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海南省長沈曉明:2018年海南房地產(chǎn)調(diào)控效果好于預(yù)期
編輯:小陸 發(fā)布日期:2019-03-08 09:22:02 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國新聞網(wǎng)海南 閱讀 711 次
3月7日,十三屆全國人大二次會(huì)議海南省代表團(tuán)舉行全體會(huì)議,審查政府計(jì)劃報(bào)告和預(yù)算報(bào)告,并對中外媒體開放。中新社記者崔楠攝
一年前海南代表團(tuán)開放日上,海南省長沈曉明用“壯士斷腕”表達(dá)調(diào)控房地產(chǎn)的決心。7日,他在十三屆全國人大二次會(huì)議海南代表團(tuán)開放日上給出“成績單”:調(diào)控效果好于預(yù)期。
“去年我用‘壯士斷腕’表達(dá)決心,因?yàn)楹D辖?jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)依賴很大,不下大的決心不容易做?!鄙驎悦髡f,此前海南在投資及稅收方面,房地產(chǎn)占比都在50%左右。
他說,2018年海南房地產(chǎn)調(diào)控相比往年力度更大,措施更加精細(xì)化,效果好于預(yù)期主要表現(xiàn)在四方面:
房地產(chǎn)指標(biāo)出現(xiàn)預(yù)期變化,市場基本穩(wěn)定。房地產(chǎn)投資、銷售面積、銷售額三項(xiàng)指標(biāo)同比大幅下降,銷售對象由島外居民為主,轉(zhuǎn)變?yōu)閸u內(nèi)居民和引進(jìn)人才為主,房價(jià)基本保持穩(wěn)定。
經(jīng)濟(jì)下行壓力加大,經(jīng)濟(jì)質(zhì)量有所提升。2018年海南GDP增長5.8%,扣除房地產(chǎn)后增長7.6%,地方一般公共預(yù)算增長11.7%。
房地產(chǎn)調(diào)控倒逼海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化。房地產(chǎn)投資下降同時(shí),海南進(jìn)出口、旅游總收入等指標(biāo)均實(shí)現(xiàn)增長,其中吸引外資增長112.7%。
房地產(chǎn)調(diào)控倒逼海南發(fā)展動(dòng)能轉(zhuǎn)換,新動(dòng)能加快培育和引進(jìn)。房地產(chǎn)調(diào)控缺口由旅游、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)來填補(bǔ)。海南互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)連續(xù)3年保持30%以上增長,生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)多年以20%至40%速度增長。
“2019年將繼續(xù)保持房地產(chǎn)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性?!?/strong>沈曉明說,海南要堅(jiān)定不移一手抓房地產(chǎn)調(diào)控,一手抓長效機(jī)制建立,從四方面繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控:
一是保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性。
二是完善保障和供應(yīng)體系,保障島內(nèi)居民和引進(jìn)人才的剛性需求,供應(yīng)體系重點(diǎn)抓租售并舉。
三是制定政策,鼓勵(lì)存量商品房和存量商品房土地按照自貿(mào)區(qū)(港)要求進(jìn)行轉(zhuǎn)型。
四是加快建立長效機(jī)制,基本需求政府保障,改善需求由市場調(diào)節(jié),投資性需求靠制度限制。
“目的只有一個(gè),維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康和穩(wěn)定。”沈曉明說。
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