4月20日，海南省住房公積金管理局連發(fā)兩個(gè)通知文件，對我省住房公積金貸款首付、償還貸款本息政策，以及購房提取業(yè)務(wù)材料有所調(diào)整。

    通知要求，從4月23日起，職工家庭購買首套新建住房的，住房公積金貸款首付款比例由20%提升至30%。購房合同簽訂及首付款發(fā)票出具日期均在2018年4月22日(含)前的，住房公積金貸款首付款比例仍為20%。

    通知中要求，職工家庭有未結(jié)清住房公積金貸款的，夫妻雙方只能辦理償還住房公積金貸款本息(含組合貸款的商業(yè)貸款本息)提取業(yè)務(wù)，不得再辦理其他住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)。

    從4月21日起，住房公積金提取業(yè)務(wù)也有所調(diào)整。公積金管理局要求職工家庭購買商品住房的，提取業(yè)務(wù)材料增加按購房合同要求付款的發(fā)票原件;職工家庭購買二手住房的，提取業(yè)務(wù)材料增加購房發(fā)票原件及稅收完稅證明原件。購建房人配偶提取購建房住房公積金的，增加購建房人攜帶其身份證件臨柜審核身份并簽字確認(rèn)家庭購建房。

    公積金管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)一步解釋，通知中所說的住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)，是指購建房提取、租房提取和償還商業(yè)住房貸款本息提取。夫妻雙方只能辦理償還住房公積金貸款本息(含組合貸款的商業(yè)貸款本息)提取業(yè)務(wù)，是指職工家庭有未結(jié)清住房公積金貸款的，可以辦理提取償還住房公積金貸款本息和組合貸款中商業(yè)貸款部分的貸款本息提取，可以辦理該套住房公積金貸款房屋在有效期內(nèi)的購房提取。

    公積金管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次調(diào)整目的是通過適度提高購房門檻，以配合實(shí)施我省房地產(chǎn)調(diào)控政策，達(dá)到抑制房價(jià)過快增長的目的。住房公積金是作為支持職工購房的重要資金來源，適度地控制住房公積金提取有利于配合我省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的實(shí)施。

    《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》解讀

    1、《通知》出臺的背景是什么?

    答：黨的十九大報(bào)告提出：“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的”，省委省政府一直致力于調(diào)控房地產(chǎn)市場，保持房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，嚴(yán)控投資炒房。

    根據(jù)省政府房地產(chǎn)市場分析聯(lián)席會議十次會議要求，海南省住房公積金管理局通過適度提高購房門檻，以配合實(shí)施我省房地產(chǎn)調(diào)控政策，達(dá)到抑制房價(jià)過快增長的目的。

    住房公積金是作為支持職工購房的重要資金來源，適度的控制住房公積金提取有利于配合我省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的實(shí)施。

    2、職工家庭有未結(jié)清住房公積金貸款的，夫雙方只能辦理償還住房公積金貸款本息(含組合貸款的商業(yè)貸款本息)提取業(yè)務(wù)，不得再辦理其他住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)。住房消費(fèi)類提取是指哪些業(yè)務(wù)，組合貸款是指什么?

    答：其他住房消費(fèi)類提取是指購建房提取、租房提取和償還商業(yè)住房貸款本息提取。

    職工家庭有未結(jié)清住房公積金貸款的，可以辦理提取償還住房公積金貸款本息和組合貸款中商業(yè)貸款部分的貸款本息提取，可以辦理該套住房公積金貸款房屋在有效期內(nèi)的購房提取。

    組合貸款是指以同一套房為抵押物的住房公積金貸款和商業(yè)貸款的組合性質(zhì)貸款。

    3、職工家庭購買首套新建住房的，住房公積金貸款首付款比例由20%提升至30%。新建住房是指那些?

    答：購買新建住房，是指購買新建商品房及保障性住房。購買二手房以及建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款首付款或自有資金比例仍按原政策執(zhí)行。

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