海南獲批國際旅游島本是件好事，但也由此產(chǎn)生了很小一部分的負面效應(yīng)，其中較典型的當屬瘋狂違建：到?？陔S便轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，就可發(fā)現(xiàn)許多人在熱火朝天地建私宅，真正做到了“物盡其用”，幾百平方的土地，可以蓋到十多層；有的甚至把以前建的三、五層樓拆除，重新建個十幾層。而這些基本上是沒有依法報建的。

　　現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償?！?，違建戶可能都知道這條規(guī)定，但為什么仍要違建呢？本人以為雖然違建戶存在法不責眾的僥幸心理，但更深層次的原因在于現(xiàn)行拆遷條例“只補房不補地”的不合理規(guī)定。

　　《拆遷條例》第24條規(guī)定：“貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。”，這就導(dǎo)致違建戶理所當然地認為：既然土地不補償，那我就必須多建房子，才能獲得比較多的補償；不建不賠，所以不建白不建，即使違法，也在所不惜。

　　如果拆遷是為了公共利益，被拆遷戶還好理解。但現(xiàn)在開發(fā)商大多打著公共利益的幌子，行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)之實進行拆遷。這樣，對被拆遷戶就很不公平：被拆遷戶祖祖輩輩住在這里，好不容易住的地方地價升值了，卻被開發(fā)商“只補房不補地”給拆遷了，誰會心甘情愿呢？？？但無論是否愿意，如果拆遷，依法只能接受補房的命運，那么先進的辦法就是趕在拆遷之前“瘋狂違建”。

　　瘋狂違建本身既不合法，又勞民傷財。頭先，既然不合法，開發(fā)商依法可以不補償，但違建戶大多四處舉債才建這么多的房，如果不補，勢必產(chǎn)生激烈甚至流血沖突，引發(fā)社會矛盾。其次，如果補償，那么，違建的房子（大多是趕在拆遷前搶建的新房）都要拆掉，浪費大量的社會資源和財富。因此，無論從公平角度，還是經(jīng)濟學角度，都應(yīng)既補房又補地，并且對土地的補償一定要按拆遷時的市場價值進行評估；當然，這里補房的前提應(yīng)是依法建設(shè)的房屋。如果這樣，本人相信可以從根本上解決“瘋狂違建”的問題：道理很簡單，如果你違建，那么你得到的補償實際上還不如沒有建房子的多；違建本身將花一筆不菲的建筑費用，但卻得不到補償；那么你得到的土地補償款要扣除違建費用，相比未建房的空地，當然少了許多補償。如果這樣的話，誰還會違建呢？？？

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