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任志強(qiáng):只有少數(shù)城市地價(jià)上漲并未形成普遍現(xiàn)象
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 585 次
中新網(wǎng)7月24日電 華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)日前在長沙出席一個(gè)論壇時(shí)表示,中國房地產(chǎn)市場目前存在著結(jié)構(gòu)性矛盾突出的問題。他預(yù)計(jì),今年下半年,房地產(chǎn)行業(yè)還將呈現(xiàn)加速發(fā)展的態(tài)勢,同時(shí)新開工面積、竣工面積、房價(jià)上漲以及發(fā)展不平衡的態(tài)勢也會加速。
據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道,任志強(qiáng)認(rèn)為,目前樓市存在著結(jié)構(gòu)性上漲的問題。頭先表現(xiàn)為城市之間的發(fā)展不平衡,全國來看,只有少數(shù)城市地價(jià)往上漲,并沒有形成普遍現(xiàn)象;還有城市區(qū)域之間嚴(yán)重不平衡,即使北京也存在這種情況。北京出了新地王,但是總的來看60%的土地是以底價(jià)成交,20%的是略有溢價(jià),還有20%的土地是高溢價(jià)成交。
他預(yù)估,下半年房地產(chǎn)行業(yè)還將呈現(xiàn)加速發(fā)展態(tài)勢,但同時(shí)發(fā)展不平衡的情況也會隨之加劇。根據(jù)一般的規(guī)律,資產(chǎn)價(jià)格會先于消費(fèi)價(jià)格六至八個(gè)月出現(xiàn)通脹。由此判斷,通脹預(yù)期的存在是肯定的,只要有貨幣增發(fā),就肯定出現(xiàn)通貨膨脹。但經(jīng)濟(jì)下滑會留下虧空,現(xiàn)在還是填空階段,因此國家打壓通脹的政策也許不會很快就出來。
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