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孫宏斌:內(nèi)房企成功的關(guān)鍵在于負(fù)債

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 576 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  中國的開發(fā)商能否成功,取決于如何控制杠桿借貸,房價(jià)高低并非問題,負(fù)債高才是風(fēng)險(xiǎn)。

  觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊:融創(chuàng)中國董事長及行政總裁孫宏斌日前對(duì)媒體表示,中國的開發(fā)商能否成功,取決于如何控制杠桿借貸,房價(jià)高低并非問題,負(fù)債高才是風(fēng)險(xiǎn)。吸取了當(dāng)年賤賣子公司天津順馳的教訓(xùn),孫宏斌表示,若融創(chuàng)中國目前仍為高杠桿發(fā)展,即便過了當(dāng)年的坎,只要市場出現(xiàn)逆轉(zhuǎn),遲早也會(huì)出問題。

  據(jù)悉,在去年房地產(chǎn)市場低靡的情況下,孫紅斌仍可斥資20.1億元購入北京比鄰圓明園的土地,與融創(chuàng)中國負(fù)債低不無關(guān)系。資料顯示,融創(chuàng)中國過往的負(fù)債率始終維持在27%,今年上半年的負(fù)債率為23.8%,今日上市比率也是如此水平。有分析人士透露,其他同業(yè)平均水平介于40%-50%。孫宏斌表示,希望未來的負(fù)債率維持在30%-40%。

  融創(chuàng)中國將于18日香港掛牌上市,7日至10日入市招股,擬發(fā)售6億股,招股價(jià)介于2.9-3.7港元,預(yù)計(jì)至多募集資金介乎17.4-22.2億港元。保薦人為德銀和瑞銀。

  有消息透露,私募基金貝恩和德銀就已入股融創(chuàng),其中貝恩在融創(chuàng)中國占股13.35%,德意志銀行占股3.34%。此外,另外兩只基金鼎暉資本占股份11.34%,新天域占股2.84%。

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