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只辦房產(chǎn)證還不夠？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 765 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　安報綜合消息近日，媒體關(guān)于《住房用地使用權(quán)有望突破70年》的報道，引起了一部分居民的關(guān)注。國土部門提醒:將來土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證不齊的住房可能不得上市交易。

　　據(jù)了解，購公房居民大多已辦理土地使用權(quán)證，但購購商品房的大多數(shù)市民并沒有辦理。國土部門提示，市民購房后，雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于原單位或房地產(chǎn)開發(fā)商，這就不能排除有的單位及開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款，或者非法轉(zhuǎn)讓他人，而且將來土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證不齊的住房可能不得上市交易，所以應(yīng)盡快要求并協(xié)助開發(fā)商去國土部門辦理土地使用權(quán)證。

　　據(jù)國土部門介紹，目前，市場上現(xiàn)有的住房分三類，包括企業(yè)事業(yè)單位的房改房、房管局的直管公房以及市場上購賣的商品房。很多單位對為住戶辦理土地使用證積極性不高，究其原因:一是怕手續(xù)麻煩；二是有的單位及開發(fā)商在打小算盤，想以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款，或者非法轉(zhuǎn)讓他人；三是市民意識不夠，想不到這一點。

　　國土部門分析說，這對住戶不僅欠公平且存在風(fēng)險。如果發(fā)生這種事，不僅損害住戶的合法權(quán)益，且會擾亂房產(chǎn)交易市場。2002年，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，已購公有住房和經(jīng)濟適用房必須兩證齊全方可上市交易。將來所有住房都可能要兩證齊全才能上市交易，到時沒有辦土地使用權(quán)證的市民就有麻煩了。(王牡丹)

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