新華網(wǎng) 廈門(mén)７月１４日專電（記者 胡蘇）廈門(mén)市工商局自今年５月份開(kāi)始，對(duì)該市１０家房地產(chǎn)企業(yè)的購(gòu)房格式合同進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)普遍存在不平等格式條款。日前廈門(mén)市工商局通過(guò)消費(fèi)者委員會(huì)對(duì)外公布了其中較為典型的八大“霸王條款”，提醒市民購(gòu)房時(shí)注意，并督促企業(yè)立即進(jìn)行整改。

    八大“霸王”條款包括：

    １、產(chǎn)權(quán)證備案時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，超出國(guó)家規(guī)定的６０日期限；

    ２、樓宇屋面外墻業(yè)主不能主張權(quán)利；

    ３、雙方逾期付款及逾期交房時(shí)間及違約金約定不對(duì)等；

    ４、以格式條款明確限制購(gòu)受人對(duì)合同條款不能提出調(diào)整主張；

    ５、開(kāi)發(fā)商延期交房免責(zé)范圍過(guò)大；

    ６、認(rèn)購(gòu)書(shū)只規(guī)定認(rèn)購(gòu)人責(zé)任，不規(guī)定出賣人責(zé)任；

    ７、出賣人單方指定物業(yè)管理公司；

    ８、開(kāi)發(fā)商發(fā)布的廣告不構(gòu)成合同組成部分，不約束雙方。

    工商部門(mén)提醒消費(fèi)者，不平等條款主要出現(xiàn)在房地產(chǎn)合同的補(bǔ)充協(xié)議和附加協(xié)議里，購(gòu)房時(shí)需對(duì)這些補(bǔ)充協(xié)議加倍小心；保存好購(gòu)房的各種書(shū)面材料，若是復(fù)印件則要求房地產(chǎn)商蓋章；如果交房時(shí)房產(chǎn)不符合要求，應(yīng)拒不接收；遇到不清楚的地方，應(yīng)多請(qǐng)教專業(yè)人士或法律人士。此外，對(duì)形形色色的房地產(chǎn)廣告要有冷靜思考。（完）

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！