對于剛剛出臺的加息問題，哈爾濱市許多市民反映平平，認(rèn)為房貸利率實(shí)際上調(diào)的幅度僅為0．06個百分點(diǎn)，上升很小，不會因此影響到購房人心理。有關(guān)專家認(rèn)為，“這次央行加息主要針對的是投資過熱，因此，在房地產(chǎn)市場上，對投資的影響大于需求的影響?！?/P>

　　據(jù)了解，中國人民銀行近日宣布，自8月19日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個百分點(diǎn)，由2.25%提高到2.52%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個百分點(diǎn)，由5.85%提高到6.12%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整，長期利率上調(diào)幅度大于短期利率上調(diào)幅度。同時，進(jìn)一步推進(jìn)商業(yè)性個人住房貸款利率市場化。商業(yè)性個人住房貸款利率的下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大為0.85倍，其他商業(yè)性貸款利率下限保持0.9倍不變。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，加息將直接加大房地產(chǎn)市場開發(fā)貸款的資金成本，對依靠信貸資金進(jìn)行開發(fā)的房地產(chǎn)商構(gòu)成一定程度的抑制。這種壓力會頭先反映在開發(fā)商身上，短期而言，消費(fèi)市場不會有影響，而從中長期來看，消費(fèi)市場也會因此發(fā)生變化。

　　由于在加息的同時，建設(shè)部、中國人民銀行還發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金存款利率的通知》，從2006年8月19日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1．71％調(diào)整為1．80％?！锻ㄖ吠瑫r明確，個人住房公積金貸款利率保持不變。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率不變。一些人認(rèn)為，公積金貸款購房的人今后會有所增加。也有業(yè)內(nèi)人士表示目前房地產(chǎn)市場上，觀望情緒漸升，此次提高公積金貸款比例，能在一定程度上刺激房地產(chǎn)成交量上升，從而讓目前比較低迷的房地產(chǎn)市場慢慢回暖。

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