頭次沖擊沙河地塊失敗一年多后，廣州合作建房２月８日終于“破冰”——在廣佛交界的銀?；▓@一舉拿下十八套房子、八個(gè)車(chē)位，其中較貴的一套房總價(jià)３０萬(wàn)元，面積為１１５平方米；較便宜的一套房總價(jià)７．４萬(wàn)元，面積３９平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與日前深圳市的合作建房者通過(guò)競(jìng)賣(mài)的方式拿下宿舍樓一樣，這種合作建房已逐漸變成了合作購(gòu)房。事實(shí)上，采用這種方式更為合適、風(fēng)險(xiǎn)更少。而一些聽(tīng)聞如此低價(jià)拿房的市民，都表示如有機(jī)會(huì)下次想?yún)⑴c。

　　廣州合作建房發(fā)起人魏琨在拿房成功后則相信“這對(duì)廣州合作建房而言是真正練兵的機(jī)會(huì)”。他介紹，此次他們主要是想讓人們知道可以通過(guò)合作建房這種模式拿到真正物美價(jià)廉的房子。

　　據(jù)悉，銀海花園樓高二十八層，因原開(kāi)發(fā)商拖欠施工單位錢(qián)，被法院查封后拿出來(lái)拍賣(mài)。盡管銀?；▓@存在著周邊環(huán)境一般、房產(chǎn)證暫時(shí)未能辦下來(lái)等缺點(diǎn)，但每平方米１８９０元到２６００元的價(jià)格已經(jīng)讓合作建房者感到物有所值。而在廣州，今年１月一手樓均價(jià)為７６５１元／平方米，比上年１２月增加２１２元。魏琨們相信，政府部門(mén)對(duì)該樓盤(pán)比較重視，未來(lái)肯定能將房產(chǎn)證辦下來(lái)。

　　盡管已拍得廉價(jià)房，可謂圓了一個(gè)夢(mèng)。不過(guò)，廣州合作建房者們卻并不滿足，仍然堅(jiān)持“還是希望能自己拿地”，因?yàn)椤斑@樣才能更好地規(guī)劃自己的住宅，既能限度地降低房屋成本，同時(shí)也有利于日后的物業(yè)自主管理?！?/P>

　　也有地產(chǎn)專家認(rèn)為，對(duì)于個(gè)人合作建房，不如用合作拍房的方式更好，這樣既縮短拿地程序、建造時(shí)間，也規(guī)避了資金風(fēng)險(xiǎn)以及建房過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。（陳建）

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