近年來，政府不斷在房地產(chǎn)方面宏觀調(diào)控，特別是2006年國六條、國十五條的相繼出臺(tái)，矛頭都直指住宅投資。如：調(diào)整住房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)、調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅、調(diào)整住房消費(fèi)政策等。但對(duì)于商鋪投資目前還沒有出臺(tái)調(diào)控政策。商鋪?zhàn)鳛橐环N地產(chǎn)投資工具，再次吸引了投資者的目光。

　　一鋪養(yǎng)三代、旺鋪抵六宅、購股不如購鋪等投資格言都道出了商鋪率高的誘人特點(diǎn)；此外商鋪投資不同于住宅投資，它不會(huì)因?yàn)榉魁g的增長(zhǎng)而降低投資價(jià)值，反而會(huì)因?yàn)樯倘Φ闹饾u成熟、商鋪特定的供應(yīng)條件而不斷升值；同時(shí)，投資者還可以通過房?jī)r(jià)的不斷上升而獲得疊加收益。

　　但凡投資都必然存在風(fēng)險(xiǎn)，雖然近年來住宅和商鋪房?jī)r(jià)都創(chuàng)新高，投資商鋪的風(fēng)險(xiǎn)被很多投資者忽視，但其畢竟是存在的。商鋪投資要求投資者要有專業(yè)的投資眼光和超前的意識(shí)來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。商鋪投資價(jià)值不僅和項(xiàng)目的位置、人氣、價(jià)格、規(guī)模、是否具備完整的配套、適應(yīng)不同的行業(yè)等因素相互作用，也和地方的宏觀經(jīng)濟(jì)、城市發(fā)展規(guī)劃等密切相關(guān)，商鋪投資價(jià)值也往往隱藏在這些變化之中。高額回報(bào)的前提是商鋪要租得出去，并且經(jīng)營(yíng)得當(dāng)。所以投資者在考慮了以上的諸多因素后，必須要分析的是消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者，因?yàn)橄M(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者才是保證投資者回報(bào)的較終環(huán)節(jié)。一間好的商鋪只有滿足了消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者的需求，才是一間成功的商鋪。

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，商鋪林立，眼花繚亂，不同的投資者結(jié)果可能截然不同。投資者只有理性的投資，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，商鋪投資將來才會(huì)給投資者帶來財(cái)源滾滾。聊宅網(wǎng)友 購房參謀長(zhǎng)

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