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成品房每套約7.5萬(wàn)均價(jià)1623元/平方米

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 697 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

深圳頭例個(gè)人合作建房者們將于春節(jié)期間搬進(jìn)新房了,這將帶給那些正遭遇合作建房困惑的人們以無(wú)比的信心和希望。據(jù)悉,這兩棟建成的成品房是位于深圳寶安區(qū)沙井鎮(zhèn)金橋工業(yè)城的宿舍樓,定將成為個(gè)人合作建房組織在全國(guó)范圍內(nèi)較先崛起的“樣板房”。

  據(jù)發(fā)起人林立人介紹,這些建成后的成品房交納稅后的每套總價(jià)約為7.5萬(wàn)元,即均價(jià)約為1623元/平方米。然而,記者在附近正在銷售中的商品房樓盤去打聽(tīng),均價(jià)都在6000元/平方米以上。

  據(jù)了解,這兩棟宿舍樓是在上月的22日,以林立人為頭的深圳81名合作建房者成功地通過(guò)拍賣僅以600萬(wàn)元的價(jià)格獲得了位于沙井街道的兩棟宿舍樓的產(chǎn)權(quán)。成功競(jìng)拍的這兩棟樓位于廣深高速沙井出口處不遠(yuǎn)。兩棟樓均為宿舍公寓樓,因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題被法院強(qiáng)制委托拍賣。其使用年限為50年,到2042年1月28日止。

  由于這兩棟物業(yè)原為企業(yè)宿舍樓,房產(chǎn)“屬性”不屬于商品房,因此每套房子皆沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)證,只有使用權(quán),不能在市場(chǎng)上交易。據(jù)了解,深圳個(gè)人合作建房組織將嘗試向有關(guān)部門爭(zhēng)取改變房產(chǎn)的“屬性”,延長(zhǎng)房產(chǎn)的使用年限。

  林立人欣喜地告訴記者,盡管經(jīng)過(guò)幾多曲折,但較終已達(dá)到目的。如今,建成后的房子硬件配套設(shè)施已經(jīng)基本完工,等辦完過(guò)戶手續(xù)后,所有業(yè)主應(yīng)該可以在農(nóng)歷春節(jié)前遷入新家。

  林立人表示,今后如果再通過(guò)拍賣拿地將會(huì)投入更多的精力更大規(guī)模地致力個(gè)人合作建房。無(wú)論是貸款還是監(jiān)管,都要和銀行合作,他呼吁,希望個(gè)人合作建房迫切需要被納入體制內(nèi)。他稱,以后獲得土地的方式可能是更多地直接參與地皮拍賣,這種方式對(duì)提供貸款的銀行來(lái)說(shuō),風(fēng)險(xiǎn)更容易控制。貸款問(wèn)題和監(jiān)管問(wèn)題實(shí)質(zhì)上就是能不能把我們納入體制內(nèi)的問(wèn)題。盡管深圳集資建房是一個(gè)逐步探索的過(guò)程,但深圳的法律環(huán)境和土地出讓政策都很透明,希望政府部門再多給些支持和協(xié)助。

  林立人表示,深圳商品房?jī)r(jià)格上漲太快價(jià)格又太高,一般的市民只能是望房嘆息。如今,深圳集資建房令無(wú)房人看到了希望,更為其它城市的集資建房者找到了一條可以行走的路。作為發(fā)起人,希望合作建房者們不要放棄,努力就一定會(huì)成功,努力就一定能夠達(dá)成夢(mèng)想。

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