核心提示：　　不久前，中國規(guī)模的保險公司中國人壽與總部設(shè)在紐約的Aetos Capital建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同謀求
 
　　不久前，中國規(guī)模的保險公司中國人壽與總部設(shè)在紐約的Aetos Capital建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同謀求在中國房地產(chǎn)市場發(fā)展商機，這讓外界對龐大的保險業(yè)資金與火熱的中國房地產(chǎn)市場之間的微妙關(guān)系，平添了不少聯(lián)想。

　　據(jù)海外財經(jīng)媒體報道稱，Aetos Capital 將考慮投資中國境內(nèi)眾多類型的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括寫字樓、住宅、工業(yè)地產(chǎn)、零售業(yè)地產(chǎn)、酒店等等，也會積極儲備地理位置良好、具有發(fā)展?jié)摿Φ耐恋亍Ｔ摴酒駷橹乖趤喼薹康禺a(chǎn)市場投資總額約為30億美元，大多數(shù)投向日本，但他們希望未來幾年向中國市場投資大約10億美元。

　　按照中國政府一貫的政策規(guī)定，保險公司投資房地產(chǎn)業(yè)務(wù)受到嚴格限制，近期則有跡象顯示可能放寬管制，允許保險公司投資房地產(chǎn)及海外資本市場證券購賣，以獲得更高收益。外界認為，在有關(guān)限制真正放寬之前，中國人壽與Aetos共同物色房地產(chǎn)項目并提供評估咨詢等服務(wù)，不排除有更長遠的考慮和安排。

　　實際上，雖然國內(nèi)保險公司不能直接投資房地產(chǎn)，但他們在北京、上海、深圳等經(jīng)濟發(fā)達城市購置優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)的行動卻一刻未停（詳見附表）。這些辦公物業(yè)絕大多數(shù)位于上述各個城市的金融區(qū)（即CBD）或一些黃金商業(yè)地段。這些收購行動一般較為低調(diào)，交易價格通常不會主動對外公布，但考慮到各大寫字樓租金和售價普遍上漲的事實，除了獲得合適的辦公場所和借助標志性物業(yè)加強品牌形象宣傳外，這些保險公司從物業(yè)的大幅升值中肯定也獲益匪淺。(萬云)

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