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建行套房頭付提至五成以家庭為單位來認(rèn)定
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1101 次
在套房新政出臺后,各家銀行相繼提高了套房的頭付款比例。建行董事長郭樹清上周六表示,建行已把北京地區(qū)套房頭付款比例提高到50%。同時,建行還決定以家庭為單位對套房進(jìn)行認(rèn)定,即夫妻雙方無論誰擁有住房,另一方購購住房時都將視為套房。
根據(jù)央行9月27日公布的房貸新政,銀行應(yīng)對購購套房的個人執(zhí)行“頭付款較低4成,貸款利率相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.1倍”的標(biāo)準(zhǔn)。出于追逐商業(yè)利益的考慮,目前北京地區(qū)多家銀行較終決定對優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行4成的頭付比例。
北京建行拒完全頭付提高一事發(fā)表評論。但令人疑惑的是,在各家銀行奮力拼搶房貸業(yè)務(wù)之際,建行為何情愿將客戶拱手讓人呢?某國有銀行消費(fèi)信貸部負(fù)責(zé)人對此解釋說,今年上半年,建行個人房貸總量一舉超出工行,登上“國內(nèi)大按揭行”的寶座。從防范風(fēng)險的角度出發(fā),建行有必要縮減房貸增量;此外,根據(jù)銀監(jiān)會前期下發(fā)的“銀行業(yè)全年新增貸增幅不能超出15%”的行政指令來看,包括建行在內(nèi)的各家銀行年內(nèi)可用的貸款指標(biāo)已十分有限。
另有業(yè)內(nèi)專家指出,在持續(xù)加息的背景下,上調(diào)頭付款可減少未來需要支付的貸款利息。對購房人來說并不是壞事。中國人民大學(xué)金融與證券研究所副所長趙錫軍認(rèn)為,伴隨著房價持續(xù)上漲,今年以來,銀行發(fā)放的按揭貸款增加了約3000億元。在房貸規(guī)模越來越大之時,可能因此引發(fā)的金融風(fēng)險也就越大。在這種情況下,銀行業(yè)有必要采取提高頭付及利率的做法減少風(fēng)險。 (陳琰)
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