央行上?？偛枯^新數(shù)據(jù)顯示 2007年中資銀行個人住房貸款增量呈“∩”形走勢———

　　本報訊 信貸政策的調(diào)整對個人房貸市場產(chǎn)生了明顯影響。日前，央行上?？偛堪l(fā)布較新數(shù)據(jù)，2007年末，商業(yè)銀行個人住房貸款增長明顯減緩。

　　央行上?？偛糠Q，受年底房貸新政、樓市成交低迷、提前還貸增加和信貸規(guī)?？刂频纫蛩氐木C合影響，商業(yè)銀行個人住房貸款增長明顯減緩。2007年12月份，上海中資商業(yè)銀行個人住房貸款增加16.2億元，較11月份少增34.3億元。

　　央行上?？偛糠治鲋赋觯?007年，中資商業(yè)銀行個人住房貸款各季度增量隨房產(chǎn)交易量的變化呈“∩”形走勢，一至四季度個人住房貸款分別增加9.35億元、58.98億元、191.32億元和116.54億元。全年個人住房貸款增加376.2億元，占個人消費(fèi)貸款增量的87.3%；按投向分，新建房和二手房貸款分別增加210.3億元和165.9億元。

　　從貸款投放進(jìn)度看，受宏觀調(diào)控因素影響，下半年上海中資銀行新增人民幣各項貸款647.6億元，較上半年少增491.6億元，信貸投放偏快的勢頭得到有效遏制。央行上?？偛恐赋?，受年內(nèi)央行十次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率、六次上調(diào)存貸款利率以及加強(qiáng)信貸窗口指導(dǎo)等一系列緊縮性調(diào)控政策的影響，年末上海市信貸規(guī)模增長雖然有所放緩，但在資金流動性充裕和旺盛的信貸需求的共同驅(qū)動下，2007年上海市本外幣信貸增量仍創(chuàng)下歷史新高。

　　隨著上海世博會建設(shè)進(jìn)程的加快，2008年上海信貸需求仍將維持剛性增長態(tài)勢，金融機(jī)構(gòu)信貸增長反彈的壓力仍然較大。同時，CPI上漲預(yù)期和資本市場擴(kuò)容壓力將進(jìn)一步加劇銀行資金來源的波動性，加大銀行資金流動性管理的難度。

　　對此，央行上海總部提示各中外資金融機(jī)構(gòu)，2008年仍需嚴(yán)控貸款投放節(jié)奏，切實防范信貸風(fēng)險。

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