著急用錢(qián)，可抵押房子的貸款得1個(gè)月后才能拿到，咋辦？可先把房子當(dāng)?shù)?，等銀行貸款下來(lái)，再用貸下來(lái)的錢(qián)還清典當(dāng)?shù)慕杩睢２贿^(guò)，一定要避免典當(dāng)后銀行不批貸。

典型案例

  急用抵押房子貸出來(lái)的款

  某新樓盤(pán)進(jìn)行打折促銷(xiāo)，全款9折優(yōu)惠。今年準(zhǔn)備結(jié)婚的孫雷看了之后十分心動(dòng)，去年這個(gè)樓盤(pán)一期開(kāi)盤(pán)時(shí)房?jī)r(jià)要高出現(xiàn)在許多?？墒鞘诸^錢(qián)不夠又不想錯(cuò)失購(gòu)購(gòu)的較佳時(shí)機(jī)。孫雷想起來(lái)現(xiàn)在與父母共同居住的這套房屋可以抵押給銀行貸款，不過(guò)，從申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款、辦各手續(xù)到銀行審批、批貸、放貸較快也得一個(gè)半月?？墒莾?yōu)惠期就一個(gè)月，現(xiàn)在辦理貸款手續(xù)也來(lái)不及了。

幫您算賬

  購(gòu)房?jī)?yōu)惠高于典當(dāng)利息才劃算

  “偉嘉安捷”專(zhuān)業(yè)按揭顧問(wèn)建議可選擇“先典后貸”。即通過(guò)銀行審核，在保證其能夠申請(qǐng)到抵押消費(fèi)貸款的前提下，委托典當(dāng)行進(jìn)行評(píng)估。然后，根據(jù)市值及個(gè)人信用拆借給孫雷需要的錢(qián)款，快則當(dāng)日放款，慢則三至五天之內(nèi)就能拿到錢(qián)。同時(shí)辦理抵押消費(fèi)貸款，等銀行貸款下來(lái)后，就可以用貸款的錢(qián)還清典當(dāng)?shù)慕杩盍恕?/P>

  假設(shè)孫雷需要借100萬(wàn)元，借期為一個(gè)月，按照典當(dāng)行的較低月利息3%計(jì)算，除了返還借款額外還需要支付3萬(wàn)元的月利息。如果孫雷購(gòu)購(gòu)新房打9折，以100萬(wàn)元計(jì)算可省10萬(wàn)元。

專(zhuān)家提醒

  防范典當(dāng)后銀行不批貸

  專(zhuān)家提醒，“先典后貸”存在風(fēng)險(xiǎn)。比如銀行貸款批不下來(lái)，那么每個(gè)月的高額利息會(huì)“拖垮”借款人。所以，一定要讓個(gè)貸服務(wù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)幫助您提前向銀行遞交借款人信用資質(zhì)，在保證借款人能夠?qū)徟J款的前提下再操作。

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