某些房產(chǎn)中介利用把“傭金”改“定金”、把“意向金”轉(zhuǎn)“定金”等手法在合同中玩文字游戲，欺騙消費(fèi)者。市消協(xié)提醒消費(fèi)者，購(gòu)房當(dāng)心房產(chǎn)中介操作不規(guī)范。

　　消費(fèi)者呂某與某房產(chǎn)公司簽訂房產(chǎn)代理合同一份，購(gòu)購(gòu)15.8萬(wàn)元的住房一套。合同約定呂某支付傭金2000元，預(yù)付中介商1萬(wàn)元。不久，呂某發(fā)現(xiàn)其購(gòu)購(gòu)的住房是使用權(quán)房，無(wú)產(chǎn)權(quán)，呂某必須另花一筆錢(qián)把使用權(quán)轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)。呂某遂求該中介退還1萬(wàn)元預(yù)支付費(fèi)用。幾經(jīng)交涉，中介公司只退還5500元，扣其4500元。

　　消協(xié)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，該中介篡改了市房地局、市工商局提供的合同范本，把合同范本上規(guī)定“以合同約定的‘傭金’總額來(lái)計(jì)算違約金”中的“傭金”改成了“定金”。消協(xié)認(rèn)為，即便呂某違約，較多承擔(dān)2000元違約責(zé)任而不是1萬(wàn)元或4500元。

　　無(wú)獨(dú)有偶，徐某與某房產(chǎn)中介簽訂合同后付了房屋意向金1萬(wàn)元，合同約定中介費(fèi)為總房?jī)r(jià)的1％即4750元。簽訂合同兩公里后徐某覺(jué)得該房離高壓線(xiàn)太近，提出終止合同并求退回1萬(wàn)元意向金。該中介稱(chēng)，意向金已轉(zhuǎn)為定金，不能退還。消協(xié)指出，意向金是一種消費(fèi)之前的意向表示，較終的選擇權(quán)在消費(fèi)者，法律規(guī)定不得扣款迫其購(gòu)購(gòu)。故徐某即使違約也只支付4750元傭金而不是1萬(wàn)元違約金。

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