過去如果有人購二手房一般總會先找家房產(chǎn)中介，跟著房產(chǎn)經(jīng)紀看上“一堆”房子后再仔細琢磨琢磨到

　　底購哪套房，我們把這稱為“媒人牽線”式。但較近，原本就比較冷清的二手房交易市場上開始流行起了

　　“自由戀愛”。一位房產(chǎn)經(jīng)紀告訴記者，現(xiàn)在他們這里成交的二手房許多都是購賣雙方是熟人，自己配好

　　了對，只來中介求幫忙辦手續(xù)，這樣一來，原本1萬多元的中介費可能只5000多元，購賣雙方可是省下

　　了不少中介費。

　　熟人購賣撐起市場

　　杭州環(huán)東新村一套面積在80多平方米的住房，建于2003年，總價為80萬左右，這套房子按正常看房的程序

　　在中介成交雙方所需支付的中介費用一共11000元左右，但由于是熟人之間早就牽好了線，再委托中介辦

　　理相關的銀行按揭、三證等，只5000多元就夠了。

　　在采訪中，億安房產(chǎn)總經(jīng)理周麗萍告訴記者：“像這樣的自行配對交易，其實原來就有，只不過較近市場

　　冷清，大家都在觀望中，一般的購房者都不太肯真正下單。而熟人之間，一般價格都談好了，才來我們這

　　里交易的。”

　　另一些房產(chǎn)中介則透露，原來這種自行配對的二手房交7可能占到了總業(yè)務量的近1/4左右，但較近，由于

　　交易業(yè)績比較淡，普通的交易量非常少，這種自行配對的業(yè)務就占到了70%以上。

　　中原地產(chǎn)的顧曉立分析說：“原來在市場好的時候，許多大的公司都不愿意做這種自行配對的業(yè)務，因為

　　金額比較小，總價在80~100萬的房子，中介一般只收取3000元左右。但現(xiàn)在，業(yè)務實在比較冷清，一些公

　　司也就放下架子，小業(yè)務也做了，有的自行配對單子只收1000元的也有。這樣一來，也顯得此類業(yè)務突然

　　多起來了?！?Br>
　　自行配對可能涉及惡意跳單

　　既然自行配對能省下這么多錢，那成交雙方即使原本并不熟悉，是不是也可以在一家中介看了房子，再自

　　行跑到另一家中介去成交呢？注意了，如果這樣操作，可能將涉及惡意跳單，被中介公司告上法庭。近

　　日，金豐易居就遇到了這么一個案例。

　　據(jù)金豐易居的相關工作人員介紹：杭州翠苑一區(qū)一套總價在38萬元左右的房子。房產(chǎn)經(jīng)紀已經(jīng)前前后后陪

　　購賣雙方談了多次，終于雙方都有了意向。但較后成交的時刻，購家已經(jīng)簽了字，但賣家卻找出了種種理

　　由，拒絕當天成交。

　　但沒過幾天金豐易居的Ｗ魅嗽本馱諳喙夭棵諾淖柿鮮葜脅櫚健疤デ榭觥?，原谰b蚵羲揭丫ケ鸕?Br>
　　中介以自行配對的方式成交。隨后金豐易居把購賣雙房告上法庭，結果勝訴，獲賠了7000多元的中介費用

　　，而購賣雙方則“賠了夫人又折兵”。

　　一些業(yè)內(nèi)人士表示，一般情況下，自行配對的單子前期經(jīng)紀人的付出會少一些，省卻了不少看房的環(huán)節(jié)，

　　因此費用比較低廉。但現(xiàn)在在看房之前，一般中介都會求客人簽署委托協(xié)議，如果客人是惡意跳單，還

　　是很容易被中介公司查出來的。

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