二手房總價(jià)雖然與一手房有較大差距，但是，隨著舊城改造的步伐加快，動(dòng)遷戶購二手房如潮水般踏進(jìn)中介公司。那么，在二手房購賣中如何避免受騙上當(dāng)呢？你該留心這么幾件事。
　　
　　確定自己所購的房子會不會拆
　　
　　隨著城市改造步伐的加快，煙臺城區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目越來越多。如果你所購的房子周邊還沒有改造過，你就要先到規(guī)劃部門打聽打聽了，有些賣房人說不定就是知道自己的房子“保不牢”而出手。

　　有保障的中介公司較重要

　　眼下開家房產(chǎn)中介公司非常容易：兩張桌子一部電話，售房信息門上一掛，上家下家聯(lián)系聯(lián)系，開開心心賺取差價(jià)?，F(xiàn)在煙臺的門面店鋪，房產(chǎn)中介幾乎占去半壁江山，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我市有300家房產(chǎn)中介公司在市場上淘金。據(jù)說，凡是有證的中介，或多或少還有掛靠的“尾巴公司”。購二手房到這“層層掛靠”的中介公司去，吃“藥”是遲早的事。較好到有資質(zhì)、有工商執(zhí)照的。

　　不要貪小便宜

　　有些“我是為你考慮”的中介商會“好心”地對你說：“這間房子20萬，我給你開15萬元發(fā)票，有些費(fèi)用你可以不交了?！比绻阌懥诉@點(diǎn)便宜那隱患大了，萬一你所購房子要拆遷，你發(fā)票是15萬，動(dòng)遷單位也只肯給你15萬。還有更深一層你想不到：“上家”給他15萬售價(jià)，他給“上家”的憑證怎么可能是20萬。這真是騙了“上家”又騙了你“下家”，凈賺5萬元暴利還討了個(gè)“為你考慮”的人情。

　　如果購賣雙方自己相中的，簽好合同、證件齊全，完全可以由購賣雙方自己到交易來辦理二手房交易手續(xù)。

　　交易契稅1.5％，交易費(fèi)是每平方米6元，登記費(fèi)80元，房證10元。所以，二手房購賣，購賣雙方“自由戀愛”多實(shí)惠。

蔣芹

來源：今晨6點(diǎn)

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