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購二手房留心幾件事

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 519 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  二手房總價(jià)雖然與一手房有較大差距,但是,隨著舊城改造的步伐加快,動(dòng)遷戶購二手房如潮水般踏進(jìn)中介公司。那么,在二手房購賣中如何避免受騙上當(dāng)呢?你該留心這么幾件事。
  
  確定自己所購的房子會不會拆
  
  隨著城市改造步伐的加快,煙臺城區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目越來越多。如果你所購的房子周邊還沒有改造過,你就要先到規(guī)劃部門打聽打聽了,有些賣房人說不定就是知道自己的房子“保不牢”而出手。


  有保障的中介公司較重要


  眼下開家房產(chǎn)中介公司非常容易:兩張桌子一部電話,售房信息門上一掛,上家下家聯(lián)系聯(lián)系,開開心心賺取差價(jià)?,F(xiàn)在煙臺的門面店鋪,房產(chǎn)中介幾乎占去半壁江山,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),我市有300家房產(chǎn)中介公司在市場上淘金。據(jù)說,凡是有證的中介,或多或少還有掛靠的“尾巴公司”。購二手房到這“層層掛靠”的中介公司去,吃“藥”是遲早的事。較好到有資質(zhì)、有工商執(zhí)照的。


  不要貪小便宜


  有些“我是為你考慮”的中介商會“好心”地對你說:“這間房子20萬,我給你開15萬元發(fā)票,有些費(fèi)用你可以不交了?!比绻阌懥诉@點(diǎn)便宜那隱患大了,萬一你所購房子要拆遷,你發(fā)票是15萬,動(dòng)遷單位也只肯給你15萬。還有更深一層你想不到:“上家”給他15萬售價(jià),他給“上家”的憑證怎么可能是20萬。這真是騙了“上家”又騙了你“下家”,凈賺5萬元暴利還討了個(gè)“為你考慮”的人情。


  如果購賣雙方自己相中的,簽好合同、證件齊全,完全可以由購賣雙方自己到交易來辦理二手房交易手續(xù)。


  交易契稅1.5%,交易費(fèi)是每平方米6元,登記費(fèi)80元,房證10元。所以,二手房購賣,購賣雙方“自由戀愛”多實(shí)惠。


蔣芹


來源:今晨6點(diǎn)


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