據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》6時(shí)42分報(bào)道，開(kāi)盤(pán)十天，一套房都賣(mài)不出去。這是近期北京不少樓盤(pán)的真實(shí)寫(xiě)照。

　　據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從3月開(kāi)始截至5月6號(hào)晚，取得預(yù)售許可的項(xiàng)目次數(shù)合計(jì)為57個(gè)，其中多數(shù)項(xiàng)目在新政全面實(shí)施以后的10天里成交量為個(gè)位數(shù)，有20個(gè)項(xiàng)目至今成交量為零。面對(duì)成交量的慘淡，大多數(shù)樓盤(pán)的價(jià)格卻仍然堅(jiān)挺。位于通州的中澤馨園，雖然較新銷(xiāo)售均價(jià)已經(jīng)上漲到22000元，可是卻似乎并不急著銷(xiāo)售。 售樓：“22000的均價(jià)，您要購(gòu)房是吧，大概就2萬(wàn)左右，2萬(wàn)1、2?！币幻媸情_(kāi)發(fā)商心存僥幸，認(rèn)為樓市新政也許是短期行為而在價(jià)格上死扛不降，一面卻是購(gòu)房人持幣觀望，開(kāi)發(fā)商與捂緊口袋的老百姓的博弈顯而易見(jiàn)。

　　北大房地產(chǎn)研究主任陳國(guó)強(qiáng)：“可以說(shuō)是意料之中的，房產(chǎn)的這些政策調(diào)整后，對(duì)于這個(gè)無(wú)論是二手房購(gòu)賣(mài)，還是一手房的申請(qǐng)貸款，它都會(huì)涉及到一系列的變化。當(dāng)然也加上對(duì)未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期的變化調(diào)整，我想也出現(xiàn)更多更明顯的這種觀望心態(tài)?！?/P>

　　在昨天南京樓市新政后舉行次土地拍賣(mài)會(huì)上，眾多開(kāi)發(fā)商依舊競(jìng)相搶地，而地價(jià)比原來(lái)卻低了近千元。這次拍賣(mài)的是位于南京仙林的一地塊，與昔日地王為鄰，加之交通利好，到場(chǎng)拍地的開(kāi)發(fā)企業(yè)有10家， 54輪后這一地塊以7。05億元成交，朗詩(shī)地產(chǎn)成為較后贏家。 朗詩(shī)地產(chǎn)南京區(qū)域公司總經(jīng)理金鐘表示，對(duì)此非常滿意，這要?dú)w功于國(guó)家近期出臺(tái)樓市新政：“如果沒(méi)有新政的話，這塊地很可能不是這個(gè)價(jià)格，因?yàn)樾抡蠹覍?duì)土地市場(chǎng)近期會(huì)比較理性一些?！?南京天啟房地產(chǎn)咨詢(xún)公司研展部主任顧秋波表示，開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆橐琅f高漲，關(guān)鍵在于他們看好后新政時(shí)代的房產(chǎn)市場(chǎng)：“他們肯定對(duì)后市看的比較好，國(guó)家是為了遏制房?jī)r(jià)，不是為了打壓房?jī)r(jià)?！?/P>

　　記者在廣州各個(gè)中介采訪了解到，新政出臺(tái)之后，廣州市二手房市場(chǎng)價(jià)格依然堅(jiān)挺。一家中介公司的物業(yè)顧問(wèn)告訴記者，廣州市珠江新城的炒房客放盤(pán)數(shù)量增多，用于投資的客戶對(duì)酒店式公寓和寫(xiě)字樓甚至車(chē)位等商用地產(chǎn)更有興趣：“放盤(pán)的是珠江新城的多，價(jià)也沒(méi)掉很多，掉5%左右。政策出來(lái)之后，詢(xún)問(wèn)公寓的是較多的，現(xiàn)在購(gòu)公寓的比較多，因?yàn)樗們r(jià)比住宅低，面積小，很好租。車(chē)位很少，都要很有關(guān)系才能購(gòu)車(chē)位的?！?/P>

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