用股市眼光分析五類商鋪投資價值

　　商鋪作為房地產(chǎn)中新興的投資形式，其投資收益能力以及其投資價值對于商鋪投資者來講，無疑屬于較關(guān)心的問題。下面分析五類商鋪的投資價值。

　　“都市型”商鋪——績優(yōu)股

　　“都市型”商鋪指位于城市商業(yè)地段的商鋪，鑒于其特殊的位置以及所在地區(qū)自身的商業(yè)價值，通常該商鋪的商業(yè)運(yùn)營收益水平較高。

　　“社區(qū)型”商鋪——潛力股

　　“社區(qū)型”商鋪之所以稱之為“潛力股”，原因在于商鋪所在社區(qū)通常都要經(jīng)過從無到有的過程。實際上，一個社區(qū)成熟的過程就是價值提升的過程，一個新的社區(qū)就仿佛證券市場的原始股，只要項目定位準(zhǔn)確，發(fā)展環(huán)境良好，社區(qū)成熟所帶來的商鋪價值提升無庸質(zhì)疑。

　　“便利型”商鋪——冷門小盤股

　　“便利型”商鋪指用于以食品、日常生活用品等經(jīng)營為主的，位于社區(qū)周邊、社區(qū)里面、寫字樓里、寫字樓周邊等地方的、補(bǔ)充大百貨商場不足的小面積商鋪。

　　專業(yè)街市商鋪——高科技股

　　專業(yè)街市商鋪指經(jīng)營某類特定商品的商業(yè)街或?qū)I(yè)市場里面的商鋪。該類商鋪的價值和商業(yè)街或?qū)I(yè)市場所經(jīng)營的產(chǎn)品關(guān)系密切。一些數(shù)碼廣場屬于此類。

　　其他商鋪——普通股票

　　其他商鋪，指除了上述四大類商鋪以外的商鋪，包括百貨、超市、商業(yè)街等里面的商鋪。將它們稱之為“一般股票”，并不是說其投資價值低，只是因為這類商鋪通常由大型投資機(jī)構(gòu)、開發(fā)商進(jìn)行投資開發(fā)，主要采取出租經(jīng)營的方式。

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