商業(yè)地產(chǎn)策劃機構：購物類型之客源范圍

　　購物隨著所在地商業(yè)條件與實質(zhì)環(huán)境的變動，它們也必 須不斷地作 出改變，因而使購物發(fā)展出許多具有特色的商場 類型，然而，這些商場類型的分類方式，卻也變得越來越復雜。 購物類型的傳統(tǒng)分類方式，是根據(jù)客源范圍的規(guī)模大小而 定，此一分類法，在過去的確可以有效地區(qū)分出購物的特 性，但是到了現(xiàn)今，卻增加了更多分類的評估條件，因為許多別 具特色的商場型態(tài)，正是因這些特性，而建立其風格，例如：所 在區(qū)位、招商的多樣性、販售商品的種類、零售型態(tài)的經(jīng)營技 巧、以及建筑實體的造型。這些各式各樣的特性條件，構成一個 全面性的分類矩陣，標示出各種可能會出現(xiàn)的商場類型，每一家 購物，都可以根據(jù)其本身所符合的特性條件，在這個矩陣 中，勾選出本身所屬的商場類別。

　　客源范圍(Catchment area) 

　　商場所服務的消費人口數(shù)量，界定了購物的等級，習慣上，簡單地分成三個等級：

　　(1)區(qū)域性(regional)或大型購物，客源范圍的消費人數(shù)超過10萬人次；
　　(2)地區(qū)性(district)或社區(qū)性的購物，客源范圍的消費人數(shù) 至少4萬人次以上；
　　(3)地方性(local)或鄰里性的購物，客源范圍的消費人數(shù)大約在1萬人左右。根據(jù)每個等級的 消費人數(shù)，商場所販售的商品類型以及商店的形態(tài)，幾乎是呼之欲出。典型的區(qū)域性購物，販售種類齊全的各 種設施以及耐用型商品(譯注：如冰箱、汽車……等使用年限長的商品)，大約有二分之一的賣場空間，租給至少一家。
 
 

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！