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城市營(yíng)銷、城市形象產(chǎn)品及其開(kāi)發(fā)定位研究

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1055 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  

城市營(yíng)銷、城市形象產(chǎn)品及其開(kāi)發(fā)定位研究

  城市形象產(chǎn)品,是一種客觀存在。古今中外,對(duì)一個(gè)城市或一個(gè)區(qū)域而言,具有其象征性和代表性的產(chǎn)品,可以說(shuō)比比皆是,但作為一個(gè)專門(mén)的概念予以提出,在今天還是有它全新的理論及實(shí)踐意義的。

  顧名思義,城市形象產(chǎn)品應(yīng)該是某個(gè)城鎮(zhèn),某個(gè)區(qū)域的富于代表性、象征性的產(chǎn)品;同時(shí),它還應(yīng)該是所在城鎮(zhèn)、所在區(qū)域的居民深感榮譽(yù)和自豪的產(chǎn)品。依據(jù)這個(gè)原則,大致可以把城市形象產(chǎn)品劃分為以下幾種類型:

  傳統(tǒng)品牌產(chǎn)品:這是較為典型的形象產(chǎn)品,如蘇州的刺繡、杭州的絲綢、北京的烤鴨、瀏陽(yáng)的花炮等。悠久歷史所形成的精湛工藝和深遠(yuǎn)影響,往往使得這些產(chǎn)品幾乎可以成為其所在城市的代名詞。

  資源開(kāi)發(fā)產(chǎn)品:

  這類產(chǎn)品多少有點(diǎn)“上帝安排”的味道,別的地方再有能耐,往往也是奪不去的,如吉林的參、大同的煤、昆明的煙、歙縣的硯,得天獨(dú)厚的時(shí)空和地理優(yōu)勢(shì),加上當(dāng)?shù)貏趧?dòng)者的勤勞和智慧,造就了無(wú)獨(dú)有偶的歷史名產(chǎn)。即使是那些新近開(kāi)發(fā)的品種和品牌,雖說(shuō)歷史并不很長(zhǎng),但卻也有著同樣的不可替代性。西安的兵馬俑仿品、??诘囊?、韶山的毛家菜、安康的富曬茶等,便是這類品種的典型代表,其鮮明的形象特征是誰(shuí)也奈何不得的。

  地方特色產(chǎn)品:

  這是一個(gè)比較模糊的概念,哪一個(gè)產(chǎn)品不是置身于一個(gè)特定的地方呢?好在人們有約定俗成的理解,這主要是指那些在一定地方范疇有相當(dāng)影響并有相當(dāng)市場(chǎng)的產(chǎn)品。從這個(gè)意義上說(shuō),這類產(chǎn)品其實(shí)往往都是些很富于個(gè)性的形象產(chǎn)品。比如拉薩的酥油茶、青稞酒,寧波的咸蟹、黃泥螺,徽州的霉豆腐等,當(dāng)然都是名產(chǎn),但消費(fèi)范圍卻有一定的局限。生活習(xí)性決定了有些地方名產(chǎn)很難走出其特定的區(qū)域范圍。包括那些因產(chǎn)量有限而只能在當(dāng)?shù)刈援a(chǎn)自銷的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和因生活習(xí)俗所限只為當(dāng)?shù)鼐用袼匦璧氖止に嚻?、生活用品等,也都是地方形象產(chǎn)品的重要類別。

  經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)品:

  這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮中涌現(xiàn)出來(lái)的地方形象產(chǎn)品的一個(gè)較為重要的類別,往往都是城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的要素和支柱。現(xiàn)代社會(huì)城市經(jīng)濟(jì)構(gòu)架的形成,在很大程度上也都要取決于這類支柱產(chǎn)品的作用與影響。尤其是在現(xiàn)代傳媒的作用下,這類形象產(chǎn)品在所在城鎮(zhèn)或區(qū)域就越發(fā)重要和明顯起來(lái)。比如上海桑塔那、西安楊森、青島海爾、北京現(xiàn)代……與傳統(tǒng)品牌相比,它們往往有更大的市場(chǎng),更多的消費(fèi)群,因而對(duì)現(xiàn)代生活而言,當(dāng)然就更富于影響和沖擊力。

  文化創(chuàng)意產(chǎn)品:

  這實(shí)際上也是一種比較特殊的資源開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,相比較而言,只不過(guò)它更多地注重于產(chǎn)品的創(chuàng)意和產(chǎn)品所包含的歷史文化內(nèi)涵,比如江西興軒的紅軍笠、延安的羊角巾旅游帽、寧波的蝴蝶標(biāo)本、香港的回歸紀(jì)念表等,都是典型的根植于當(dāng)?shù)貧v史文化內(nèi)涵的形象產(chǎn)品。就未來(lái)社會(huì)都市生活的發(fā)展需求和情趣而言,這類產(chǎn)品的市場(chǎng)前景很可能是極為廣闊的。

  根據(jù)以上的類別分析可以看出,形象產(chǎn)品的選擇和開(kāi)發(fā)余地實(shí)際上還是非常之大的。那么,開(kāi)發(fā)城市形象產(chǎn)品的目的和意義又究竟何在呢?

  我們?cè)?jīng)開(kāi)展過(guò)聲勢(shì)浩大的國(guó)產(chǎn)品牌的宣傳和推廣活動(dòng),這對(duì)樹(shù)立國(guó)人心目中國(guó)產(chǎn)品牌的形象、激發(fā)國(guó)民的愛(ài)國(guó)和民族熱情、促進(jìn)國(guó)產(chǎn)品牌的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)意識(shí),確實(shí)都起到過(guò)十分重要的影響和作用。但是,應(yīng)該看到,這種活動(dòng)由于要求和層次較高,對(duì)國(guó)內(nèi)門(mén)類繁多的產(chǎn)品種類來(lái)說(shuō),其活動(dòng)和涉及的面應(yīng)該說(shuō)還是很小很小的。許多產(chǎn)品因受到地域、品種、產(chǎn)量和銷售市場(chǎng)的限制,根本不可能躋身于這種范圍的競(jìng)爭(zhēng)和努力之中。即使有所參與,其社會(huì)效應(yīng)往往也很難予以直接發(fā)揮,而假如代之以形象產(chǎn)品的倡導(dǎo),尤其是代之以各城鎮(zhèn)各區(qū)域的形象產(chǎn)品的倡導(dǎo),那么對(duì)所有生產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō),其競(jìng)爭(zhēng)和努力的方向應(yīng)該就會(huì)更直接、明確,也更有激勵(lì)性。較為重要的是,地方形象產(chǎn)品的倡導(dǎo)和競(jìng)爭(zhēng),對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)的形成和整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,都有著相當(dāng)獨(dú)特的意義和重大的影響。

   頭先,從發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)看,形象產(chǎn)品的倡導(dǎo)無(wú)疑是一種極好的開(kāi)發(fā)動(dòng)力。事實(shí)上,從西方發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地域特征始終是相當(dāng)明顯的。美國(guó)的汽車城、日本的電子城、西德的西門(mén)子城,頭先也都是以區(qū)域發(fā)展和區(qū)域繁榮為基礎(chǔ)的。這實(shí)質(zhì)上也是企業(yè)和企業(yè)家造福一方的社會(huì)責(zé)任與精神的基本體現(xiàn),是企業(yè)根基堅(jiān)如磐石的表現(xiàn)。以往的創(chuàng)品牌活動(dòng),一般都比較側(cè)重于產(chǎn)品的全國(guó)影響、國(guó)際影響,以致于在產(chǎn)品和企業(yè)的宣傳上,想方設(shè)法也要突出“中國(guó)”字頭,似乎不這樣就不足以顯示自己的地位和影響。殊不知,假如所有的產(chǎn)品都打成了“中國(guó)”字頭,其實(shí)際的意義還有幾許?反之,像“青島啤酒”、“武漢健民”等產(chǎn)品,在給青島人、武漢人帶來(lái)巨大的榮譽(yù)的同時(shí),也為企業(yè)的本身營(yíng)造了較為優(yōu)越的發(fā)展氛圍和環(huán)境。尤其考慮到我國(guó)目前許多合資企業(yè),假如能把這類企業(yè)的產(chǎn)品也作為地方形象產(chǎn)品的一個(gè)部分,則其積極意義就十分重大。像西安楊森、廣州本田等,誰(shuí)說(shuō)不是其所在地地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力的一種體現(xiàn)呢?

  其次,形象產(chǎn)品的倡導(dǎo)和開(kāi)發(fā),也是發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)和資源經(jīng)濟(jì)的重要途徑之一。西安兵馬俑仿品的推出,實(shí)實(shí)在在地起到了造福一方的作用。以致老百姓調(diào)侃道:“致富不忘秦始皇”。近年來(lái),全國(guó)各地一片“節(jié)”文化,說(shuō)到底,還是為了地方形象的塑造和展示,有的則直接就為了地方形象產(chǎn)品的宣傳和推銷。所謂“文化搭臺(tái),經(jīng)濟(jì)唱戲”,就極有概括性。比如洛陽(yáng)牡丹節(jié),每年外地游客均在百萬(wàn)以上,蘇州虎丘年客流量300萬(wàn)以上,可以想像,這樣大的客流量,任何一種夠品位、含理念、有意義的形象產(chǎn)品的推出,其銷量都必然是十分可觀的。而這方面,獨(dú)特的創(chuàng)意產(chǎn)品往往就可以有相當(dāng)多的意料之外的收獲。再比如黃陵祭祖,每年的海內(nèi)外觀光人士與日俱增。但迄今為止,黃陵還沒(méi)有像樣的形象產(chǎn)品供人選購(gòu)。其實(shí),黃陵的土,就是一項(xiàng)很好的紀(jì)念品。許多人到了黃陵都要用手絹、塑料袋帶一些土回去,以表達(dá)自己的敬祖歸宗之情。為什么不就黃陵土的這一特殊性做一番開(kāi)發(fā)呢?這難道不是陜西黃陵較好的形象產(chǎn)品嗎?上海人在這方面就很有一點(diǎn)獨(dú)到之外,《新民晚報(bào)》曾經(jīng)報(bào)道,在上海蘇州河的整治過(guò)程中,通過(guò)科技人員的努力,已開(kāi)發(fā)了以蘇州河底爛泥為原料的陶瓷工藝品,此舉既解決了環(huán)境污染問(wèn)題,還為上海開(kāi)發(fā)出了一種全新的形象產(chǎn)品,創(chuàng)意之新,令人叫絕。假如我們每一個(gè)城市都能有一些類似的創(chuàng)意和產(chǎn)品,那么我們的產(chǎn)品市場(chǎng)無(wú)疑就會(huì)極大地豐富和情趣化起來(lái)。

  另外,重視形象產(chǎn)品的開(kāi)發(fā),實(shí)際上也是塑造城市形象的必要保障。前幾年有一段時(shí)間,上海的產(chǎn)品在全國(guó)聲譽(yù)有所下降,有關(guān)部門(mén)立即通過(guò)各種傳媒,組織全市性的關(guān)于上海產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的大討論,明確地指出,注重和維護(hù)上海產(chǎn)品的形象,就是維護(hù)上海的形象,就是維護(hù)上海人的形象,以此喚起人們?cè)诋a(chǎn)品形象方面的榮譽(yù)感和自尊意識(shí)。這實(shí)質(zhì)上也正是產(chǎn)品形象與城市形象的關(guān)系所在。同樣,江西的南昌也曾展開(kāi)過(guò)一次治理以“八一”冠名場(chǎng)所的行動(dòng),凡有損形象的都將更名或取締?!鞍艘弧笔侨嗣褴婈?duì)的紀(jì)念日,也是南昌和南昌市民的至高榮譽(yù)。但許多廠家、商家,甚至酒吧、歌廳也冠以“八一”,致使在南昌城內(nèi),這類以“八”一命名的單位和場(chǎng)所多如牛毛,使“八一”的榮譽(yù)性和嚴(yán)肅性大受影響,不予治理,當(dāng)然不行。這實(shí)際上也就是從另一個(gè)側(cè)面說(shuō)明了倡導(dǎo)形象產(chǎn)品與形象品牌的作用和意義。因?yàn)橛谐珜?dǎo)就會(huì)有開(kāi)發(fā),有開(kāi)發(fā)就會(huì)有競(jìng)爭(zhēng),有競(jìng)爭(zhēng)才能優(yōu)勝劣汰,去偽存真。

  21世紀(jì)是個(gè)多元化的時(shí)代。國(guó)際經(jīng)濟(jì)的一體化同樣必須要以區(qū)域經(jīng)濟(jì)的特色化為基礎(chǔ)。信息的多元化、生活方式的多元化,很大程度上也要取決于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)方式的多元化。富于特色、富于情趣、富于競(jìng)爭(zhēng)和創(chuàng)新,才是新的時(shí)代所要求的產(chǎn)品特征。在這個(gè)意義上說(shuō),倡導(dǎo)和開(kāi)發(fā)城市以及地方形象產(chǎn)品,正是新一輪城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展大潮中必須予以認(rèn)真關(guān)注的重要環(huán)節(jié)。

 

 

 

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