“某財團急拋一批古北二期房源，單價低于市場3000元到5000元，中！”24日，不少購房者向記者反映收到這樣一條非常有誘惑力的短信。記者隨即與發(fā)該短信的房產(chǎn)中介業(yè)務員聯(lián)系，對方稱，拋售的樓盤是“花園”，這個于2008年售完的樓盤目前市場價是4.5萬元/平方米左右，而業(yè)主現(xiàn)在拋售的價格只有3.8萬元/平方米。

　　除了“花園”，一周以來，記者不斷收到各房產(chǎn)中介發(fā)來的短信，稱有明顯低于市場價的豪宅房源出售，這些所謂“大幅讓利”的房源多出現(xiàn)在投資客集中的古北、新天地等板塊?！半S著調(diào)控影響的逐漸顯現(xiàn)，類似2008年金融危機影響下，部分豪宅降價出售的案例會越來越多?！鄙虾Ｖ性芯孔稍儾扛叨私?jīng)理馬冀說。

　　根據(jù)漢宇地產(chǎn)對旗下門店的調(diào)研，一些投資客比較集中的區(qū)域，試探性的價格松動已經(jīng)開始出現(xiàn)。中遠兩灣城在3月份較高掛牌單價上摸至3.5萬元/平方米，而目前價格已經(jīng)回落至3.2萬元/平方米，跌幅在10%。而在投資客同樣眾多的聯(lián)洋社區(qū)，4月份的前23天新增掛牌量為97套，比3月份全月的87套多了10套。雖然掛牌量明顯增長，但在多數(shù)區(qū)域，房東主動調(diào)價的比例并不是很大。漢宇地產(chǎn)市場部統(tǒng)計，目前房東主動調(diào)價加上通過銷售人員與房東溝通，房東表示愿意考慮調(diào)價的僅占掛牌量的不足兩成。

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