您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 珠三角退房風波群起 百億元炒樓資金深度套牢
珠三角退房風波群起 百億元炒樓資金深度套牢
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 972 次
據(jù)華夏時報報道據(jù)地產(chǎn)業(yè)知名專家戴欣明估算,僅深圳炒房團成員2007年投入到深圳樓市的資金就超過百億人民幣。而眼下,這些資金幾乎全部被深度套牢。
深度套牢
陳彥菲是記者兩年前在深圳房產(chǎn)投資者聯(lián)盟的一次聚會上認識的,這個近百人的投資者聯(lián)盟在珠三角業(yè)內(nèi)小有名氣,是一個標準的炒房團。
32歲的陳彥菲是深圳蛇口一家泰資企業(yè)的財務部經(jīng)理,她自己透露年薪15萬,丈夫則是龍華一家外貿(mào)企業(yè)的銷售負責人之一,這樣一個家庭在深圳原本可算是標準的幸福之家。不過過完年后,她家已經(jīng)為房子的問題不斷爆發(fā)爭吵,婚姻也面臨危機。
她給記者出示了一組數(shù)據(jù)。她現(xiàn)在手頭上有4套房子,自己住的一套在蔚藍海岸,是2003年購的。另外3套都是2007年購的,分別在深圳蛇口的半島城邦、深圳龍華的金地梅隴鎮(zhèn)和東莞金域,面積分別是120平米、110平米和90平米。當時的總價分別為420萬、171萬、108萬。
“3套房子都是用來投資的,購的時候是三成頭付七成按揭,3套房子付出了200萬?,F(xiàn)在全變了,金地梅隴鎮(zhèn)三期開盤價為1.1萬、半島城邦已經(jīng)降到不到2萬、東莞金域已經(jīng)跌到9000元,一年內(nèi)竟然縮水50%,而且銀行不斷在加息,我的月供已經(jīng)突破2.2萬了。”陳彥菲語速很快地說。
“現(xiàn)在我們這個投資團組織在一起和開發(fā)商談判,商量退房或者價格賠償?shù)氖隆?rdquo;對于目前的狀態(tài),陳彥菲語氣低落。
在投資團里,類似陳彥菲這樣的成員不在少數(shù)。
“銀行不斷加息,CPI也不斷上漲,較重要的是2008年珠三角房價大幅下跌,2007年的炒房團被套牢是必然的,瘋狂是要付出代價的。”熟悉這個炒房團的深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智這樣說道。
事實上,整個房地產(chǎn)市場的參與者,經(jīng)歷過去兩年的瘋狂過后,都在承受市場的報復。
眼下,深圳樓市投機投資者的資金鏈正嘎嘎欲裂,一些開發(fā)商選擇了降價處理。
斷供或者賤賣
深圳知名的投資客鄒先生介紹,深圳炒房團已經(jīng)基本山窮水盡,有些人連過年的幾千元都是向人借的。他估計再過一兩個月這類投資客就很難頂住了,擺在他們面前的基本上只有兩條路:向銀行斷供或者賤價出售。
而更多的炒房者選擇和開發(fā)商對抗,要求降價補償或者退房。
深圳國土部門則表示,業(yè)主要求退房或補償價差的要求是一個非法、無理、蠻橫的訴求———“此頭不能開”。
中國建設銀行深圳分行相關(guān)負責人表示,對于業(yè)主斷供,銀行的應對是:每個月扣款會提前短信通知購房者,如果扣不到款就會進入催收程序,個月用電話和書信催收,個月通過律師事務所發(fā)律師函催收,第三個月會采取向法院起訴等措施。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57435
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50712
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50322
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣