樓市新政出臺(tái)已有一周，武漢新房市場(chǎng)還是一片靜悄悄，二手房市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)集中拋盤(pán)現(xiàn)象。記者昨獲悉，近兩天大量二手房房源在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布，昨日新增12000余套房源，創(chuàng)下歷史較高紀(jì)錄。

　　記者昨日登錄武漢各大交易網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)二手房出售信息呈爆炸式增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，從昨日8時(shí)起就有新房源發(fā)布，一直到18時(shí)多，已有800多套新房源掛牌出售。而集中全市主要中介的某二手房購(gòu)賣(mài)區(qū)，竟然新增12000余套，與上周同期相比增加一倍多。

　　據(jù)了解，這是該網(wǎng)歷史上單日較多新增房源。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這12000余套中有30%-40%的房主是“新面孔”，次在二手房市場(chǎng)放盤(pán)，且以大戶(hù)型居多，拋售跡象明顯。

　　據(jù)了解，由于城區(qū)新房單價(jià)普遍在1萬(wàn)以上，且一房難求，部分炒房者“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”城區(qū)大戶(hù)型二手房。大量投資需求入市，二手房房?jī)r(jià)也持續(xù)被推高，城區(qū)比較新、帶裝修的二手房，加上后期稅費(fèi)，單價(jià)超過(guò)9000元。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，較近陸續(xù)出臺(tái)的樓市新政中，二套房頭付提至50%其實(shí)對(duì)炒房者影響不大，因?yàn)樗麄兌鄶?shù)都是付全款或者高比例頭付，真正有影響的是“貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”，使得“接盤(pán)者”利率提高。不少炒房者擔(dān)心“接盤(pán)者”減少，因此加速放盤(pán)。

　　大量房源加劇了競(jìng)爭(zhēng)，使前段時(shí)間二手房頻頻出現(xiàn)的“坐地漲價(jià)”現(xiàn)象有所緩解。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等房產(chǎn)中介初步統(tǒng)計(jì)，近幾天成交的單子中，絕大多數(shù)都是降價(jià)3萬(wàn)-10萬(wàn)元的房子，以求盡快成交。樓市新政對(duì)武漢二手房的影響，下月將全面顯現(xiàn)。

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