1、裝修時(shí)必須申報(bào)
（1）業(yè)主（使用人）如需對(duì)所居住的物業(yè)進(jìn)行裝修，頭先要向物業(yè)公司提出申請(qǐng)（使用人遞交申請(qǐng)時(shí)必須持業(yè)主委托書及租賃合同）。
（2）物業(yè)公司頭先對(duì)業(yè)主（使用人）的資料進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)以后再向業(yè)主（使用人）提供裝修指南及有關(guān)資料（圖冊(cè)、表格）。
（3）業(yè)主（使用人）在收到裝修指南及有關(guān)資料后，應(yīng)盡快請(qǐng)有關(guān)設(shè)計(jì)部門進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并選擇合適的施工單位。然后到物業(yè)公司領(lǐng)取有關(guān)表格填卡，把填寫的申請(qǐng)表及設(shè)計(jì)方案遞交物業(yè)公司。

2．進(jìn)行審批
物業(yè)公司接到裝修申請(qǐng)以后，根據(jù)業(yè)主（使用人）所提供的資料進(jìn)行審批。
（1）業(yè)主（使用人）應(yīng)確保裝修方案不違反規(guī)行的各項(xiàng)規(guī)定條例。任何違反法規(guī)條例的改動(dòng)均需立即更正，所需費(fèi)用由業(yè)主（使用人）單獨(dú)承擔(dān)。
（2）在接到遞交的裝修方案一個(gè)月內(nèi)，公司審議后必須作出答復(fù)，是否同意業(yè)主（使用人）提交的方案，或提出方案的變更，以達(dá)到物業(yè)公司的要求。任何重新遞交的方案仍按原規(guī)定程序進(jìn)行。
（3）物業(yè)公司就審批和管理各業(yè)主（使用人）的裝修方案和裝修工程而提供的專業(yè)服務(wù)征收費(fèi)用。
（4）裝修方案較終由物業(yè)公司批準(zhǔn)后方可實(shí)施。方案批準(zhǔn)后，業(yè)主（使用人）將每平方米若干元的裝修押金繳付物業(yè)公司財(cái)務(wù)部門，并領(lǐng)取裝修許可證。

3．按章施工
為了保證小區(qū)（大廈）的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主（使用人）聘請(qǐng)的施工隊(duì)伍必須到物業(yè)公司備案。物業(yè)公司有權(quán)審查裝修承包商的資質(zhì)，同時(shí)所有施工必須按照物業(yè)公司審查批準(zhǔn)的方案進(jìn)行，不得有任何改動(dòng)。如有特殊情況需要變更，必須報(bào)物業(yè)公司審查批準(zhǔn)，出具更改通知方可施工。

4．通過驗(yàn)收
裝修工程完工后，由業(yè)主（使用人）通知物業(yè)公司，由物業(yè)公司有關(guān)部門派人驗(yàn)收。如果工程規(guī)模大，可按單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收，可在全部工程竣工前單獨(dú)進(jìn)行。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意：
（1）消防變更工程由業(yè)主（使用人）向消防部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)，通過后再向物業(yè)公司提供合格證明，物業(yè)公司檢查其是否符合小區(qū)（大廈）的總體規(guī)定和要求。
（2）竣工驗(yàn)收合格后，由物業(yè)公司向業(yè)主（使用人）出具竣工驗(yàn)收單。驗(yàn)收不合格，要限期更正，再進(jìn)行復(fù)檢，直至合格。
（3）業(yè)主（使用人）憑竣工驗(yàn)收單到物業(yè)公司辦理必要手續(xù)后，到財(cái)務(wù)部門領(lǐng)回裝修押金，并交納有關(guān)專用費(fèi)用。

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