1、樓盤硬件
戶型、配套設(shè)施、交通、精裝修、板式住宅、建材與配置、景觀、新工藝與新材料、使用率、樓間距、會所、游泳池、戶口、大型超市進(jìn)駐、規(guī)劃設(shè)計、專業(yè)組合、大規(guī)模開發(fā)。
2、建筑風(fēng)格
建筑藝術(shù)、德國風(fēng)格、歐陸風(fēng)格、法國風(fēng)格、意大利風(fēng)格、海派建筑風(fēng)格、和式筑居、新加坡風(fēng)格
3、空間價值
錯層、躍式、復(fù)式、空中花園、大露臺
4、園林主題
花園、加拿大風(fēng)情園林、主題園林、藝術(shù)園林、亞熱帶園林、園林規(guī)模、歐陸園林、江南園林、自然園林、樹木賣點、新加坡式園林、嶺南園林、園林社區(qū)、澳洲風(fēng)情、海派風(fēng)情、熱帶園林
5、自然景觀
全海景、一線江景、二線江景、園景、人工湖景、山水景觀、山景、河景、自然湖景
6、區(qū)位價值
繁華路段、CBD概念、區(qū)概念、奧運村概念、地段概念、商業(yè)地段
7、產(chǎn)品類別
小戶型物業(yè)、TOWNHOUSE、產(chǎn)權(quán)式酒店、獨立別墅、酒店式公寓、大戶型物業(yè)、商務(wù)公寓、國際公寓、學(xué)院派公寓、新獨院住宅、經(jīng)濟(jì)適用房
8、人以群分
豪宅、白領(lǐng)、單身公寓、工薪、外銷賣點、先鋒人士、國際化社區(qū)
9、原創(chuàng)概念
居住主題、新都市主義、宣言賣點、度假村概念、現(xiàn)代主義、游戲規(guī)則
10、功能提升
健康概念、投資概念、綠色概念、e概念賣點、環(huán)保概念、生態(tài)概念
11、產(chǎn)品嫁接（復(fù)合地產(chǎn)）
教育概念、音樂概念、藝術(shù)概念、運動概念、旅游概念
12、樓盤軟性附加值
服務(wù)賣點、文化賣點、物業(yè)管理、口碑賣點
13、產(chǎn)品可感受價值
品質(zhì)賣點、成熟社區(qū)、身份地位、安全賣點
14、樓盤及發(fā)展商形象
榮譽賣點、發(fā)展商品牌、知情權(quán)賣點、自我標(biāo)榜、張揚個性
15、居住文化與生活方式
生活方式、品位賣點、文脈賣點
16、情感
孩子賣點、情緣賣點、親恩賣點
17、銷售與工程進(jìn)度
奠基、內(nèi)部認(rèn)購、期公開發(fā)售、期公開發(fā)售、較后一期公開發(fā)售、火爆人氣、熱銷、加推、樣板房開放、外立面呈現(xiàn)、封頂、竣工、交樓、入伙、尾房銷售、現(xiàn)房、答謝
18、創(chuàng)意促銷
價格、付款方式、競賣、節(jié)日促銷、折扣促銷、禮促銷、特價單位促銷、巨獎促銷、名人效應(yīng)、各類比賽促銷、征集活動促銷、開放日促銷、業(yè)主聯(lián)誼促銷、音樂會促銷、表演活動促銷、藝術(shù)活動促銷、新舊房互動、車房互動、坐擁花園、另類營銷手法。

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