較近，各地溫州商會(huì)相繼成立股份公司，企圖全面進(jìn)軍國(guó)內(nèi)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)，以青島為例：短期內(nèi)了成立中瑞和中馳兩大財(cái)團(tuán)，并在近期均有房地產(chǎn)項(xiàng)目等待開(kāi)發(fā)。

，從消費(fèi)者的角度考慮：

1、價(jià)格：以前的溫州吵房團(tuán)是“害蟲(chóng)”，本來(lái)已經(jīng)很高的樓市價(jià)格（相對(duì)某些城市居民對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的承受能力而言），被這些“豪門(mén)闊老”一再地抬高，百姓叫苦不迭。而現(xiàn)在的溫州財(cái)團(tuán)所投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)普通百姓而言，依然沒(méi)有什么值得慶幸的。價(jià)格上不用考慮，無(wú)論是從市場(chǎng)發(fā)展前景，還是“溫州模式”的房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶群范圍上看，相對(duì)百姓購(gòu)房而言都不會(huì)有利好消息。

2、品質(zhì)：論經(jīng)營(yíng)，溫州模式有其特色之處，論資本，毋庸質(zhì)疑。單青島中瑞財(cái)團(tuán)的注冊(cè)資金即為1億元。但是，論起房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，溫州商人還不具備行業(yè)優(yōu)勢(shì)，加上國(guó)內(nèi)數(shù)十家大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（如萬(wàn)科、合生創(chuàng)展、中海等等）創(chuàng)新品質(zhì)的競(jìng)爭(zhēng)，溫州財(cái)團(tuán)在這些方面不具備可比優(yōu)勢(shì)。

，從開(kāi)發(fā)企業(yè)的角度考慮：

溫州吵房團(tuán)以前曾以消費(fèi)者的身份在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)游走，現(xiàn)在不同，玩轉(zhuǎn)資本之后變成了開(kāi)發(fā)商，性質(zhì)的完全轉(zhuǎn)變會(huì)讓這些攜巨額資本的玩家迷惘一段時(shí)間。

溫州財(cái)團(tuán)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，對(duì)國(guó)內(nèi)已經(jīng)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈是房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)疑是一注“強(qiáng)心劑”。當(dāng)個(gè)溫州財(cái)團(tuán)宣告成立的當(dāng)天，可能預(yù)示著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的警醒，特別是中小開(kāi)發(fā)企業(yè)。再加上國(guó)家規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)，一些沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)（主要是資本的競(jìng)爭(zhēng)）企業(yè)原本就舉步為艱，而溫州財(cái)團(tuán)注資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)又來(lái)個(gè)雪上加霜。

個(gè)人觀點(diǎn)：大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)受到影響不會(huì)很大，只不過(guò)是多了個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。而中小企業(yè)則面臨生存難題。

第三，從國(guó)家利益考慮：

無(wú)論是溫州財(cái)團(tuán)還是其他什么財(cái)團(tuán)，只要是能夠讓房地產(chǎn)行業(yè)有序發(fā)展，即是對(duì)國(guó)家有利。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！