為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，近日，湖南、廈門、廣州等多省市出臺(tái)從土地開(kāi)發(fā)到房屋銷售各個(gè)環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)調(diào)控政策。
　　據(jù)悉，湖南省今年將嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用申報(bào)制度，從本月起，市、縣國(guó)土資源管理部門要建立房地產(chǎn)用地開(kāi)竣工申報(bào)制度，用地者應(yīng)當(dāng)向國(guó)土資源管理部門書面申報(bào)項(xiàng)目開(kāi)工、竣工時(shí)間。
　　按照規(guī)定，用地者應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開(kāi)工、竣工時(shí)，向國(guó)土資源管理部門書面申報(bào)，而國(guó)土部門也將對(duì)合同約定內(nèi)容進(jìn)行核驗(yàn)。該申報(bào)記錄將載入誠(chéng)信檔案，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的用地者，要向社會(huì)公示，并限期不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)。
　　湖南今年還將全面加強(qiáng)土地開(kāi)發(fā)利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，加大閑置房地產(chǎn)用地處置力度。對(duì)未處置的大宗閑置土地，湖南省國(guó)土資源廳將實(shí)行掛牌督辦，限期處置到位。
　　廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局近期出臺(tái)針對(duì)商品房預(yù)售管理的規(guī)定，要求商品房銷售信息全部對(duì)外公開(kāi)，并進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售動(dòng)態(tài)監(jiān)管。
　　根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外銷售商品房應(yīng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，按申報(bào)價(jià)格公開(kāi)銷售。銷售價(jià)格調(diào)整超過(guò)10%以上的，應(yīng)重新申報(bào)預(yù)售價(jià)格，否則不得銷售。
　　另外，商品房預(yù)售合同簽訂后，應(yīng)在10日內(nèi)向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理備案證明。在商品房項(xiàng)目初始登記審批通過(guò)前，因故確需退房的，房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)將嚴(yán)格審查退房的資金憑證和相關(guān)資料，所退房源繼續(xù)實(shí)行網(wǎng)上公示、公開(kāi)認(rèn)購(gòu)。
　　廣州將城市用地劃分為"允許建設(shè)區(qū)"、"有條件建設(shè)區(qū)"、"限制建設(shè)區(qū)"和"禁止建設(shè)區(qū)"四個(gè)區(qū)域，采取差別化土地政策。
　　《廣州市土地利用總體規(guī)劃草案》近日公開(kāi)向廣州市民征求意見(jiàn)。草案規(guī)定劃分出"允許建設(shè)區(qū)"1404平方公里、"有條件建設(shè)區(qū)"280平方公里、"限制建設(shè)區(qū)"4510平方公里和"禁止建設(shè)區(qū)"1093平方公里。針對(duì)不同分區(qū)，廣州市實(shí)行了差別化土地政策。
　　此外，內(nèi)蒙古今年計(jì)劃多渠道籌集資金30億元，主要用于建設(shè)、購(gòu)購(gòu)、改建和維修廉租住房、發(fā)放補(bǔ)貼等工作。其中，全年計(jì)劃再新建廉租住房3.6萬(wàn)套，新建面積約160萬(wàn)平方米。

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