國務院新聞辦公室于2017年10月10日舉行新聞發(fā)布會，請國家統(tǒng)計局局長寧吉喆介紹黨的十八大以來經濟領域進展成就，并答記者問。

寧吉喆透露，國家反對住房投資投機性的取向不會變，房地產調控政策會繼續(xù)發(fā)揮效果，將會逐步建立房地產調控的長效機制。

北京電視臺記者：我的問題是關于房地產市場。我們知道，2016年底，經濟工作會議確定了“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，之后全國各大城市都推出了一系列房地產調控措施。北京等一些城市前一段推出了共有產權房，并且提出“新北京人”的概念，其中新北京人可以分到一半以上的房源。請您評價一下十八大以來，房地產市場去庫存的效果以及這一系列調控措施的效果？您覺得這些調控措施對于在未來房地產市場發(fā)展的意義在哪里？謝謝。

寧吉喆：你的問題里已經把答案說了，就是房地產調控要因地制宜，因城施策。黨的十八大以來，房地產行業(yè)總體還是在持續(xù)發(fā)展的。房地產市場這幾年一個突出的特點，就是分化的現(xiàn)象比較突出，一些一線城市和熱點的二線城市房價漲得很快。因為土地有限，人口又集聚，經濟也集聚，當然還有一些非理性的因素，像投資投機的因素在里面起作用，所以大家看到了漲價現(xiàn)象。同時，確實在三四線城市，因為過去住宅建設得比較多，確實存在著較大庫存，國家在供給側結構性改革中也提出去庫存，其中包括房地產去庫存。

所以，針對分化的形勢，對大城市特別是一線城市和熱點二線城市，房價只要漲得過快的，政府就會因地制宜、因城施策，從需求和供給等方面采取措施，現(xiàn)在來看效果還是好的。像北京、上海提出共有產權住房，還有一些租售并舉的政策，這些政策對需求方面和供給方面進行了合理調節(jié)。

同時，三四線城市房地產去庫存也采取了一些重要政策，比如在棚戶區(qū)改造中，增加貨幣化的購買，推出了針對中小戶型、中低價位的商品房政策，針對三四線城市就很有效果。我剛才公布的全國商品房待售面積已經同比連續(xù)下降，就反映了全國一年多來去庫存的效果，特別是三四線城市和一些縣城去庫存進展更大。

我們從上述兩方面都看到了成果。正像你剛才提到的總書記關于“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，住房的基本屬性是消費，國家反對投資投機性的取向不會變，但對于居民正常的住房要因地制宜、因城施策。我相信房地產調控政策會繼續(xù)發(fā)揮效果，特別是將會逐步建立房地產調控的長效機制。謝謝。

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