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任志強:10年后中國房價的是海南

  編輯:小梁   發(fā)布日期:2017-04-21 15:25:54  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1434 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

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有記者針對網(wǎng)上部分網(wǎng)友的抱怨,發(fā)出了提問,在城市配套服務(wù)設(shè)施比一線城市還要落后許多的情況下,高價在海南買房是否劃算。

  對此,任志強回應(yīng):來海南買房的人是來買陽光的,海南*吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍(lán)天、海水,這些才是*珍貴的。至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后,但這沒什么可抱怨的,這里的房產(chǎn)著力點還是放在旅游發(fā)展上。

    2015年10月  京津冀協(xié)同發(fā)展不動產(chǎn)高峰論壇   

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  任志強:北京的空氣很難徹底改變,現(xiàn)在全世界的大城市——紐約、巴黎、倫敦還有霧霾,更何況北京。這些城市的法律那么嚴(yán)格都沒有控制好,就別說北京了。所以我近期一直在根據(jù)數(shù)據(jù)預(yù)測,十年后中國房價*高的不是北京也不是上海、深圳、廈門,而是三亞!這是后話,以后再談再詳細(xì)論證。

     2017年1月  上海宏觀經(jīng)濟論壇   

任志強:12月很多人悲觀,認(rèn)為房價會下降很多,我說不會。個人覺得房價也就略下降一點,在限購的19個城市里,總比例占33%左右,如果把限購城市扣掉,剩下約占70%的城市是上漲的。比如海南,北京霧霾了,很多人跑去買房子。富力的老總告訴我,海南的房子*近賣的火火的,大家都去躲霧霾。

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海南這輪房價的猛烈上漲,主要由六因素疊加造成:一、任總說的霧霾因素;二、海南房價過去調(diào)整了幾年,處于;三、老齡社會的來臨,海南冬季養(yǎng)老優(yōu)勢明顯;四、海南環(huán)境與設(shè)施配套的持續(xù)完善;五、人們對生活品質(zhì)的重視提高與需求升級;六、海南政府辦事效率高,吸引了眾多新興企業(yè)落地。

  在這一兩年,我們認(rèn)為海南的房產(chǎn)市場出現(xiàn)了難得的機會,于是組織了幾批看房考察團到海南考察,但*后只有極少數(shù)人下決心購買了當(dāng)?shù)氐穆镁臃浚Y(jié)果僅去年一年,海南的房價就上漲了40%以上。而大多數(shù)人選擇了觀望,錯過了這一輪價值上漲的機會。

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  在2010年舉辦博鰲房產(chǎn)論壇之后,海南政府意識到城市相關(guān)配套的落后。于是在之后的幾年,通過全力投入配套建設(shè),如??诿捞m機場的擴建、三亞鳳凰機場擴建,海南的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得了突破性進(jìn)展,為海南旅居度假人群及“候鳥”人群的持續(xù)增長奠定了基礎(chǔ)。人們不斷的涌入海南,一方面是因為旅居度假環(huán)境的優(yōu)化改善;另一方面是相關(guān)配套設(shè)施質(zhì)量的大幅提升;當(dāng)然,躲避北方霧霾的人群南下也是因素之一。

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  未來,在國內(nèi)中高端人群的疾病檢測、預(yù)防、治療、養(yǎng)生等方面,海南的優(yōu)勢將會越來越明顯。以后,中老年人來海南養(yǎng)生治病,特別是冬季來海南旅居度假的趨勢必然成為一種潮流。而且海南的目標(biāo)不單純針對國內(nèi)人群,而是面向世界。

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  世界醫(yī)療旅游協(xié)會執(zhí)行官喬納森?愛德爾海特認(rèn)為, 5年后海南將在“醫(yī)療+旅游”的領(lǐng)域里成為楷?!,F(xiàn)在,的醫(yī)療機構(gòu)也正在加速落戶海南,確定落地的有哈佛醫(yī)學(xué)院附屬預(yù)防與腫瘤治療醫(yī)院以及附屬婦女醫(yī)院等。

  按照任總的說法,三亞10年后將成為中國房價*高的城市,如果未來的趨勢真是這樣,那么海南全島的房產(chǎn)也必然受益。

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       所以,不要再在猶疑中錯失投資良機了,在您還未被海南“限購”之前,趕緊一起去海南買一套房吧!

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