在近日舉行的“萬科公開講壇·致敬1984”系列活動(dòng)上海站上，萬科公司創(chuàng)始人、現(xiàn)任集團(tuán)董事會(huì)主席王石表示，萬科下一步要用3D打印機(jī)打印房子。 三年之后萬科的建研就會(huì)用3D打印機(jī)打印出一個(gè)房子，萬科要集中資源，集中全球較杰出的資源，在中國廣闊的城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，做很多以前想不到的事情。

    而根據(jù)德國《明鏡》周刊的消息，上海盈創(chuàng)裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司也在之內(nèi)“打印”出了10棟房子。 它們只有一層，面積也不大。這樣一棟房子的造價(jià)約為4800美元。據(jù)了解，打印材料是該公司利用回收的建筑垃圾制成的。該公司表示，新建建筑不會(huì)產(chǎn)生建筑垃圾。他們計(jì)劃在全中國推廣此類房屋部件打印機(jī)。

    3D打印技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)的推廣應(yīng)用，也意味著該項(xiàng)技術(shù)有顛覆所有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的可能，其未來發(fā)展的潛力值得持續(xù)關(guān)注。

    以下為王石演講全文：

    20年前萬科剛進(jìn)入房地產(chǎn)不久，半路出家，半路出家的好處就是沒有條條框框，不會(huì)受什么約束，不好的就是一些傳統(tǒng)是要破除。1992年初，中國改革開放也就是十來年的時(shí)間，住宅內(nèi)裝修是千篇一律的大鏡子、大沙發(fā)，不像居住家庭，而是像臨時(shí)住宅。我們國內(nèi)的建筑師沒有經(jīng)驗(yàn)，就室內(nèi)裝修賓館化。就是小區(qū)規(guī)劃廣場化，什么叫廣場？就是大噴水池，一個(gè)大獅子張著口，那其實(shí)不適合居住的。這個(gè)給我的印象非常深刻。

    我們進(jìn)入上海是1991年， 個(gè)就在長寧區(qū)建了西郊花園別墅。之前我沒住過別墅，當(dāng)時(shí)請的華東設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)這個(gè)別墅。由于當(dāng)時(shí)別墅比較少，我們規(guī)劃的88棟很快就一棟一棟賣出去了。 客戶入住，發(fā)現(xiàn)有問題就投訴，說你設(shè)計(jì)的不好，別墅當(dāng)然有車庫，不是自行車庫，業(yè)主就投訴了，說我這個(gè)汽車開到這個(gè)車庫里面開不進(jìn)去，我說怎么可能呢，后來發(fā)現(xiàn)，車進(jìn)去的轉(zhuǎn)彎半徑是自行車的轉(zhuǎn)彎半徑。我們的設(shè)計(jì)師是騎自行車出身的，汽車要拐幾次才能進(jìn)去。當(dāng)時(shí)都是這樣的一個(gè)水平，這是1991年的時(shí)候。

    一晃就到了2001年，我記得有一次南京開會(huì)，一個(gè)南京的地方發(fā)展商很得意地就把我?guī)У剿_發(fā)的別墅去了，一看確實(shí)規(guī)劃的很好，不過我一看，我說你的車庫一次開不進(jìn)去。他說怎么可能，我說咱們試試看，因?yàn)榉傅拿∵€是91年萬科犯的毛病。這就是中國的現(xiàn)狀，使城市的道路從適應(yīng)自行車到適應(yīng)小汽車，這個(gè)過程當(dāng)中有很多的問題。這個(gè)就是比葫蘆畫瓢，較有意思的是什么呢？海南島那時(shí)候熱起來了，開發(fā)了很多的別墅，萬科走的比較早，當(dāng)?shù)匕盐艺埲?，對他們的設(shè)計(jì)進(jìn)行點(diǎn)評。

    又去了一個(gè)別墅，讓我看，車位沒有問題，那個(gè)時(shí)代已經(jīng)過去了，進(jìn)去一參觀衛(wèi)生間，我說你怎么有兩個(gè)坐廁，一般美國三房有三個(gè)衛(wèi)生間或是3.5個(gè)衛(wèi)生間，那個(gè)0.5是沒有淋浴、沒有浴缸的，只有一個(gè)方便的地方，那就算半個(gè)。

    但是它三個(gè)也好，三個(gè)半也好，每個(gè)衛(wèi)生間里面只有一個(gè)坐便器，我說你怎么有兩個(gè)？他說我這叫情人別墅。我一聽挺好的，情人別墅，情人別墅是要兩個(gè)。我再想不對啊，一塊兒上廁所？后來弄清楚了，那叫比葫蘆畫瓢，其實(shí)原本一個(gè)是婦女專門用的清潔盆，他照搬過來以為是馬桶。中國從傳統(tǒng)的農(nóng)村進(jìn)入城鎮(zhèn)化過程中，會(huì)犯很多的錯(cuò)誤。

    當(dāng)然了，萬科也是不斷地試錯(cuò)。Ben Wood先生跟萬科沒有關(guān)系，但是他參與設(shè)計(jì)的新天地是非常有名的。其中重要的一點(diǎn)是他如何尊重傳統(tǒng)，如何把傳統(tǒng)城市的記憶想辦法保留下來。我記得很清楚，萬科那時(shí)候在上海開發(fā)，我們對新天地這個(gè)項(xiàng)目一直關(guān)注，從一開始怎么拆怎么建我們都是跟著記錄的，這個(gè)過程對我有非常大的啟發(fā)，這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)城市改造的項(xiàng)目。

    當(dāng)然萬科也有這樣的一個(gè)追求，我們雖然沒有這個(gè)能力，我們有這個(gè)追求，所謂的追求，頭先尊重自己，尊重自己就要尊重歷史。如果你不尊重過去，將來的人成為現(xiàn)在的人，你過去之后，將來的人一樣不尊重你。

    這個(gè)尊重也在國外考察中感受過。比如我們到澳大利亞模擬參與人家的投標(biāo)，我們假模假式地參與投標(biāo)也拿標(biāo)書，當(dāng)然我們不敢舉牌，只是來看。我們看到一個(gè)項(xiàng)目很有意思，就是一個(gè)城市工廠改成住宅?，F(xiàn)在工廠已經(jīng)搬走了，這里已經(jīng)是一個(gè)廢棄的地方，為了保留記憶，這個(gè)工廠的煙囪是不能拆的。我們回來也學(xué)習(xí)一下， 我們天津拿一個(gè)玻璃廠，玻璃廠有三根大煙囪，我們不是投標(biāo)的，就是跟地方公司的總經(jīng)理說了，這三根煙囪不能拆的，我們現(xiàn)學(xué)現(xiàn)賣。等建設(shè)好了一看，我說煙囪呢？你哪怕給我保留一根啊，三根全沒了。我們的負(fù)責(zé)人說我們要保留，但是購的業(yè)主不愿意，說你要留著煙囪我們就不購。我們要跟著消費(fèi)者走。所以理想主義的東西就拆掉了，我就非常郁悶。

    有一次去日本參觀京都一家搬遷的陶瓷廠，發(fā)現(xiàn)有三根煙囪，和天津玻璃廠的相似，但是是半截的，只是原來煙囪的1/3。里面再看，拆的磚做了一個(gè)標(biāo)志性的建筑，告訴你這里曾經(jīng)是一個(gè)陶瓷廠?？粗苁軉l(fā)，如果我們在天津可以這樣做，就可以把它保留下來，弄成一個(gè)城市雕塑品了。顯然你有好的愿望還要有一些創(chuàng)意，更要尊重歷史。

    回到新的城鎮(zhèn)規(guī)劃，在這個(gè)規(guī)劃出臺(tái)之前，我是比較焦慮的，焦慮在什么地方呢？我們這幾年就是靠基礎(chǔ)設(shè)施拉動(dòng)投資刺激經(jīng)濟(jì)。但是這種拉動(dòng)更多的是沿著全國鐵路、公路在一個(gè)城市地區(qū)配公共建筑，還是以大城市、省會(huì)城市為主的。 現(xiàn)在提出這種大城市資源太集中了，應(yīng)通過小城鎮(zhèn)，用新一輪的刺激來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)。這帶來另外一個(gè)問題：中國的城市真的已經(jīng)大到頂了嗎？大城市病真的需要通過中小城市來解決嗎？一出門就看到山看到水這種理想主義的東西，我是懷疑的。

    這就帶來另外一個(gè)問題，我們知道，說大城市病的時(shí)候往往會(huì)說到貧民窟。剛才說“城市讓生活更美好”，未必啊，農(nóng)村來到城市一開始就是低層低收入。我想換一個(gè)角度來講，“城市讓生活更美好”的說法，確實(shí)有點(diǎn)浪漫主義。 但是我說的不是很浪漫，就是“城市讓生活更好”。為什么？我們來看看，哈佛有一個(gè)教授是專門研究城市發(fā)展的，他叫格萊澤，格萊澤教授有一本書叫《城市的勝利》，他列舉了里約，我們知道這座城市有很多的貧民窟，還有圣保羅，他做了調(diào)查和分析。什么是“讓生活更好”？“更美好”那個(gè)“美”字就算了，你到貧民窟一看，完全不美，城市要發(fā)展，貧民窟就是城市的毒瘤了。

    格萊澤教授專門針對貧民窟做調(diào)查，從壽命，發(fā)展機(jī)會(huì)，教育、求職等方面入手，結(jié)果表明，衛(wèi)生很差，水供應(yīng)也不好，供電是黑幫控制。不過問貧民窟居民，你愿意在這里生活還是回到原來的地方生活，可以看到山看到水？他不愿意，為什么呢， 因?yàn)樗谶@里有希望，生活是為了希望而生活的。為什么年輕人愿意離開家鄉(xiāng)到城市來，他覺得可以給他更多的機(jī)會(huì)，這是非常重要的。當(dāng)然這是一個(gè)很主觀的預(yù)期，屬于社會(huì)心理學(xué)的范疇了。

    我們看統(tǒng)計(jì)數(shù)字，貧民窟居民平均壽命長于農(nóng)村居民的平均壽命。他們在里約在孟購享受的公共衛(wèi)生、自來水和電比農(nóng)村好?？偟膩碇v，它對城市的繁榮發(fā)展是有利的。你說公平嗎？不公平。他為什么還是愿意住在這里。你說不需要改善嗎？當(dāng)然需要改善，無非兩種辦法：一種就是硬把它拆了；另一個(gè)就是想辦法局部改造。現(xiàn)在中國城鎮(zhèn)化發(fā)展過程當(dāng)中也存在這樣的問題。

    現(xiàn)在帶來另外一個(gè)問題，怎么認(rèn)識(shí)不平等的現(xiàn)象，怎么改善。你說更美好做不到，那應(yīng)該是更好。我們來看看，中國有沒有貧民窟？中國至少從公共建筑形象來講，完全是比其他的貧民窟好很多，我們也沒有黑幫控制。現(xiàn)在可以看到，北京有人群租，群租房就是變相的貧民窟。兩房一廳的設(shè)計(jì)，本來三到五個(gè)人住，現(xiàn)在有的住了30個(gè)人。它為什么存在呢？就是因?yàn)樗麄兏咀〔黄?，生態(tài)鏈當(dāng)中一定要給他謀生的機(jī)會(huì)。但是總的來講，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感。

    說到較后，再談兩句自己的體會(huì)，個(gè)就是發(fā)展商要扮演什么角色。直到93年以前，萬科始終是被動(dòng)的。到了現(xiàn)在，開始有一種被動(dòng)到主動(dòng)的感覺，就是我們參與到城市的規(guī)劃當(dāng)中。個(gè)就是綠色建筑，這個(gè)你可以做，可以成為企業(yè)的品牌，也可以成為你的美譽(yù)度，成為你的競爭力。所以在未來的城市化過程當(dāng)中，政府、媒體、社會(huì)都非常愿意看到有一定品牌和信譽(yù)度的公司進(jìn)一步發(fā)展。下一步發(fā)展商扮演一個(gè)什么樣的角色？主要還是通過自己的行動(dòng)、自己的品牌體現(xiàn)，不僅僅是贏得消費(fèi)者贏得市場，還要贏得社會(huì)的信任，更積極參加公益活動(dòng)。

    萬科下一步準(zhǔn)備做什么呢，我們要用3D打印機(jī)打印房子。三年之后萬科的建研就會(huì)用3D打印機(jī)打印出一個(gè)房子，萬科要集中資源，集中全球較杰出的資源，在中國廣闊的城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，做很多以前想不到的事情。

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