“多渠道、多方法消化庫(kù)存，引進(jìn)將房地產(chǎn)庫(kù)存資產(chǎn)化的經(jīng)驗(yàn)，政府加大收購(gòu)商品房轉(zhuǎn)換為保障性住房的力度和范圍……”“兩會(huì)”上，有政協(xié)委員對(duì)我省房地產(chǎn)去庫(kù)存提出建議方法。記者從?？谑凶〗ň至私獾?，作為我省房產(chǎn)市場(chǎng)的主要區(qū)域，?？?015年房產(chǎn)銷售面積、金額及均價(jià)同比均呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，2016年，?？谟?jì)劃多舉措完成去庫(kù)存任務(wù)。

    據(jù)了解，2015年海口市房地產(chǎn)市場(chǎng)與往年相比保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，全市銷售商品房383.46萬平方米，同比增長(zhǎng)29.83%。商品房銷售金額329.52億元，同比增長(zhǎng)32.13%。商品房均價(jià)8593.42元/平方米，同比增長(zhǎng)1.77%。全年共計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售商品房531.57萬平方米，同比下降0.6%。房地產(chǎn)項(xiàng)目施工報(bào)建面積1045.25萬平方米，同比增長(zhǎng)69.67%。

    ?？谑凶〗ň钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，面對(duì)房地產(chǎn)去庫(kù)存的壓力，海口將積極探索打通商品住房和保障性住房通道，消化保障房和商品房庫(kù)存，計(jì)劃采取市場(chǎng)公開收購(gòu)或租賃存量商品住房的方式完成。具體計(jì)劃措施包括：1、回購(gòu)積壓的經(jīng)適房限價(jià)房，轉(zhuǎn)化為本市公租房使用，以解決公租房輪候?qū)ο笈渥鈫栴};2、將限價(jià)房剩余房源收儲(chǔ)為本市棚戶區(qū)改造安置房使用，以化解房源積壓，進(jìn)一步盤活資源，提高土地整體利用價(jià)值。同時(shí)，將部分限價(jià)房依法依規(guī)辦理轉(zhuǎn)性手續(xù)，轉(zhuǎn)為普通商品房向社會(huì)公開銷售;3、購(gòu)購(gòu)存量商品房收儲(chǔ)為本市公租房、廉租房、安置房房源，消化商品房庫(kù)存。

    同時(shí)，將積極探索分時(shí)度假等經(jīng)營(yíng)性地產(chǎn)模式，繼續(xù)執(zhí)行進(jìn)一步規(guī)范產(chǎn)權(quán)式酒店的規(guī)劃、建設(shè)、銷售和經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。此外，繼續(xù)加大營(yíng)銷力度，促進(jìn)“移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的健康快速發(fā)展，拓展銷售渠道，提高商品房銷量。

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