錯(cuò)層式住宅在近幾年走入人們的視野，有些購房者對這個(gè)新名詞不是很了解，有可能因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)就決定走一回時(shí)尚。那么下面來介紹一下什么是錯(cuò)層式住宅，錯(cuò)層式住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，他真的適合你嗎？

"錯(cuò)層式"住宅主要指每套住宅房型的平面,其不同使用功能區(qū)不在同一平面上,形成多個(gè)不同標(biāo)高平面的使用空間和變化的視覺效果。錯(cuò)層住宅的錯(cuò)層方式一是左右錯(cuò)層:即東西錯(cuò)層,一般是客廳和臥室錯(cuò)層。 二是前后錯(cuò)層:即南北錯(cuò)層,一般是客廳和餐廳的錯(cuò)層。

一、錯(cuò)層式住宅優(yōu)點(diǎn)

1、視野上更開闊。由于樓層涉是錯(cuò)開的，空間上更具變化性和流動(dòng)性，且可以像高廳一樣，有寬敞的感覺。在對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動(dòng)空間高度要求比其他空間要高的特點(diǎn)上，給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。

2、錯(cuò)層房型在居住功能設(shè)計(jì)合理,進(jìn)門通過玄關(guān)后是客廳和餐廳,二進(jìn)或三進(jìn)的均有臥室和書房、還有衛(wèi)生間和壁櫥。

3、空間使用上靈活具有個(gè)性特點(diǎn)。因地板的高低差特點(diǎn)，使得天花板高度具有個(gè)性化。地板邊線設(shè)置，空間有了方向性，而高低差的設(shè)置，使得空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。

4、視線上更為豐富。在樓宅的上方或下斜方拉出錯(cuò)層，較與平面視線上會更加豐富。同花板之下，層次錯(cuò)開，視線上會更加開闊，容納量更大。

5、節(jié)約房屋占用的空間。能夠較為靈活地運(yùn)用空間，不需要走廊和專門的樓梯就可以將各樓層之間進(jìn)行打通。

6、規(guī)避建筑法的一個(gè)好辦法。在一些法律上只允許修建二層樓的地方可以通過修建錯(cuò)層式住宅來增加一個(gè)隔層。

7、居住的便利性。錯(cuò)層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯,一般只有4級～5級臺階,進(jìn)出方便、來去自由。

8、在使用功能上搭配獨(dú)特。如層層設(shè)有衛(wèi)生設(shè)備,區(qū)域布局動(dòng)靜分離、干濕分離。

9、居住的私密性大大加強(qiáng)。起居室和臥室互不干擾,不同功能的區(qū)域完全是一個(gè)獨(dú)立的空間。

10、居住的檔次和品位得到提升。錯(cuò)層房型同樣具有別墅的功能和感覺,比平面住宅更富有層次感,在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實(shí)用性。

二、錯(cuò)層式住宅缺點(diǎn)

1、在空間理解上不好把握，沒有房型模型購房者很難有空間上的理解。

2、若是木造住宅在設(shè)計(jì)時(shí)施工困難，如果是鋼筋混凝在土造時(shí)也有澆筑的困難。

3、隔音效果不好，房間不適宜過多。

4、室內(nèi)臺階比較多老年人或是小孩行走不便甚至摔倒。

5、有些信風(fēng)水的人士可能不會購購，因?yàn)殄e(cuò)層式住宅不屬于傳統(tǒng)設(shè)計(jì)，風(fēng)水上不清楚。

6、抗震結(jié)構(gòu)方面差，由于錯(cuò)層讓建筑整體質(zhì)量、剛度都不均、不對稱，所以抗震也變得差了。

7、空間設(shè)計(jì)上比較難把握，設(shè)計(jì)失敗會導(dǎo)致整個(gè)房子看上不和諧。

8、空間較零散容易使小戶型顯得局促，僅適合于層數(shù)少面積大的高端住宅。

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