為促進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展,根據(jù)海南省政府第4次常務(wù)會議精神,就嚴格控制小戶型商品住宅審批問題,海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《關(guān)于嚴格控制小戶型商品住宅審批問題的通知》通知如下:

    結(jié)合目前我省各類小戶型商品住宅庫存質(zhì)量,商品住宅與保障性住房套型建筑面積控制標準比較、企業(yè)調(diào)研情況、三亞已實施實踐情況等因素綜合考慮,將全省小戶型商品住宅套型建筑面積控制標準化定為60平米以下(含60平方米)的商品住宅建設(shè)。各市縣在執(zhí)行過程中可結(jié)合當?shù)貙嶋H,制定高于60平方米的商品住宅套型建筑面積控制標準,上述商品住宅保障性住房,以及產(chǎn)權(quán)式酒店,酒店式公寓等經(jīng)營性房地產(chǎn),各市縣在本通知發(fā)之日前,已批準商品住宅項目建設(shè)工程規(guī)劃許可的,可按照原建設(shè)規(guī)劃許可的商品住宅套型建筑面積繼續(xù)實施。

    據(jù)了解,目前海南房地產(chǎn)企業(yè)均以開發(fā)小戶型商品住宅為主,商品住宅結(jié)構(gòu)不合理。同時海南在售的商品住宅多以度假型產(chǎn)品為主,八成以上被島外居民購購,用于投資、養(yǎng)老以及度假;島外購房者對于低總價的小戶型情有獨鐘,導致海南部分城市?？?、三亞等城市人口急劇膨脹,配套的醫(yī)院、教育、交通、停車場等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)卻難以跟上人口激增系數(shù),為?？?、三亞等的城市管理帶來諸多社會問題。為了優(yōu)化房地產(chǎn)空間布局,嚴控小戶型商品住宅審批。

    因此,把好土地閘門,控制房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模和節(jié)奏顯得相當重要。繼去年4月三亞實施確定停建80平米以下小戶型以來,海南的房地產(chǎn)也正式步入了轉(zhuǎn)型期。

    有業(yè)內(nèi)人士認為,小戶型“停建令”有可能將加快樓市去庫存化速度,此或為一種良好的去庫存政策。小戶型的停建會促使一些真正想來海南養(yǎng)老的人群有沖動購房欲望,可以消化庫存的一些小戶型的房子,同時也增加地方財政收入。

    也有政府人士表示,房地產(chǎn)要轉(zhuǎn)型,目前各市縣較先做的就是加快房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整,增加經(jīng)營性房地產(chǎn)比重,逐步降低普通商品住宅開發(fā)比例,改變以住宅為主導的單一房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu),全面提升房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì),實現(xiàn)產(chǎn)品附加價值化。

    針對此通知,據(jù)業(yè)內(nèi)表示,主要針對新報建項目,真正落實有待時日。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！