日前，省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月，在國(guó)家不斷出臺(tái)的房地產(chǎn)利好政策帶動(dòng)下，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼續(xù)保持著快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，投資增速全國(guó)。同時(shí)，房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)也日趨活躍，房屋銷(xiāo)售由年初的負(fù)增長(zhǎng)轉(zhuǎn)正，銷(xiāo)售增速呈逐月加快態(tài)勢(shì)，銷(xiāo)售均價(jià)也略有增長(zhǎng)。

    投資增速全國(guó)

    今年以來(lái)，我省利用國(guó)家出臺(tái)相關(guān)房地產(chǎn)利好政策，制定出臺(tái)了適合海南房地產(chǎn)發(fā)展的相關(guān)配套政策，調(diào)結(jié)構(gòu)，促產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，向中高端樓房開(kāi)發(fā)，向房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)模式開(kāi)發(fā)，使海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資充滿(mǎn)活力。

    今年1-8月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成1042.04億元，增長(zhǎng)23.2%，投資增速全國(guó)。同時(shí)，今年前8個(gè)月全省房屋施工面積7327.65萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)9.3%，其中新開(kāi)工面積為948.68萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.4%。

    省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年以來(lái)省委省政府舉全省之力開(kāi)展省域的“多規(guī)合一”，并在全省深入開(kāi)展整治違法建筑、海岸帶專(zhuān)項(xiàng)檢查、城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治、水環(huán)境治理、投資項(xiàng)目百日大會(huì)戰(zhàn)等專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)，著力改善發(fā)展環(huán)境，也為房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展提供了強(qiáng)勁的動(dòng)力。房地產(chǎn)業(yè)投資和新開(kāi)工面積雙雙增加，表明房地產(chǎn)企業(yè)特別是大型房企非?？春煤Ｄ戏康禺a(chǎn)業(yè)的前景。

    銷(xiāo)售增速逐月加快

    今年以來(lái)，在國(guó)家及省委省政府多項(xiàng)利好的房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)后，海南房地產(chǎn)企業(yè)采取“走出去，請(qǐng)進(jìn)來(lái)”的辦法以及每周組織購(gòu)房參觀(guān)或旅游購(gòu)房等活動(dòng)，市場(chǎng)日趨活躍，房屋銷(xiāo)售由年初的負(fù)增長(zhǎng)轉(zhuǎn)正，銷(xiāo)售增速呈逐月加快態(tài)勢(shì)。

    統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月，海南房屋銷(xiāo)售面積616.40萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.2%，增幅比去年同期提升15個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比增長(zhǎng)6.5%;1-8月，房屋銷(xiāo)售額615.68億元，增長(zhǎng)3.4%，增幅比去年同期提升14.4個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比增長(zhǎng)20.7%。

    從銷(xiāo)售性質(zhì)看，純商品房銷(xiāo)售明顯好轉(zhuǎn)。1-8月，全省純商品房銷(xiāo)售面積596.49萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.2%，增幅比二季度提升3.1個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售均價(jià)略有增長(zhǎng)。1-8月全省商品房銷(xiāo)售均價(jià)9988元/平方米，同比增長(zhǎng)2.9%。其中，?？谏唐贩夸N(xiāo)售均價(jià)8436元/平方米，同比增長(zhǎng)1.8%;三亞銷(xiāo)售均價(jià)20247元/平方米，同比增長(zhǎng)2.6%。

    省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，國(guó)家一系列調(diào)控政策的出臺(tái)，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)起到了積極的作用，8月全國(guó)商品房銷(xiāo)售繼續(xù)回暖，一線(xiàn)城市成交量大幅增加。今年以來(lái)，我省也出臺(tái)了一些鼓勵(lì)政策，有效推動(dòng)了本地剛性和改善性住房需求。從1-8月情況看，我省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行基本平穩(wěn)，投資、銷(xiāo)售平穩(wěn)趨好。

    促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展

    值得關(guān)注的是，從用途上看，今年前8月除住宅外的房地產(chǎn)投資均保持較快增長(zhǎng)，住宅投資、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和其它投資占房地產(chǎn)投資的比重由去年的84.0：0.7：9.1：9.2變成今年的73.6：1.1：9.5：15.8，住宅回落7.4個(gè)百分點(diǎn)，辦公樓、商業(yè)營(yíng)用房都得到了提高，房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)得到進(jìn)一步優(yōu)化。

    據(jù)了解，目前我省也正在抓緊研究細(xì)化促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)型發(fā)展的政策措施，同時(shí)加大島外房地產(chǎn)促銷(xiāo)力度和海南整體形象宣傳，舉辦有關(guān)房地產(chǎn)推介會(huì)和高端論壇等，帶動(dòng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售。

    近日我省還下發(fā)了《關(guān)于做好棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)性意見(jiàn)》，要求各市縣進(jìn)一步提高棚改貨幣化安置比例，加快打通存量商品房與棚改安置住房通道，鼓勵(lì)本地城投公司等國(guó)企收購(gòu)中小企業(yè)項(xiàng)目用作棚改安置房，促進(jìn)商品房庫(kù)存消化，這無(wú)疑對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)是重大利好。

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