位于?？谑幸４蟮赖牟前钚^(qū)是一個(gè)有上千戶業(yè)主的新小區(qū)，根據(jù)購(gòu)房合同顯示，一期的毛坯房在2014年12月30日交房，二期的毛坯房在2015年6月30日交房，但直到現(xiàn)在，房屋雖然封頂了，但仍然沒(méi)有交房給業(yè)主。業(yè)主們與開(kāi)發(fā)商昌茂地產(chǎn)集團(tuán)多次協(xié)商未果。7月17日，百名昌茂城邦業(yè)主再次應(yīng)昌茂集團(tuán)之邀到昌茂集團(tuán)協(xié)商解決問(wèn)題。

　　一張合同兩個(gè)時(shí)間 以何為準(zhǔn)

　　廖女士是江西人，在海口做點(diǎn)小生意，看著昌茂城邦小區(qū)地段好，企業(yè)名號(hào)響亮，便花了120多萬(wàn)元購(gòu)了一套該小區(qū)一期的房子。“沒(méi)想到2013年交款，到現(xiàn)在還不交房，每月要還9000多元的貸款，壓力很大。所有的儲(chǔ)蓄都投在里面了?！?/p>

　　記者看到廖女士等業(yè)主的購(gòu)房合同上寫(xiě)著，“1、毛坯房裝修時(shí)間2014年12月30日。2、商品房驗(yàn)收時(shí)間2016年6月30日?！倍诹硪环莶瘓F(tuán)發(fā)出的《交房通知》寫(xiě)著，由于受臺(tái)風(fēng)影響，毛坯房交付裝修時(shí)間為2015年3月30日。

　　昌茂交房時(shí)間違規(guī) 交房必須達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　一周前，海口市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人早已明確指出，房屋必須符合竣工驗(yàn)收要求條件，才能交給業(yè)主使用。購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議上約定的兩個(gè)時(shí)間，個(gè)時(shí)間是約定了商品房經(jīng)驗(yàn)收合格，個(gè)時(shí)間則未經(jīng)驗(yàn)收合格就交付給業(yè)主使用，涉嫌違規(guī)，要求開(kāi)發(fā)商馬上整改。

　　7月17日，昌茂集團(tuán)某經(jīng)理向業(yè)主們宣讀董事會(huì)決定，昌茂城邦毛坯房的交房日期延后，具體是5、6、7、8棟的交房日期為2015年11月10日前，1、2、3、4、9、10棟的交房日期為2015年12月30日前。

　　據(jù)昌茂方面的表述，上述決定涉及的竟仍是沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收的毛坯房的交房時(shí)間。

　　昌茂城邦所有業(yè)主的購(gòu)房合同上都清楚寫(xiě)明“商品房的驗(yàn)收時(shí)間是2016年6月30日”。業(yè)主提問(wèn)昌茂集團(tuán)，“這是時(shí)間是否是整個(gè)小區(qū)綜合驗(yàn)收的時(shí)間？”昌茂方面始終沒(méi)有給出正面答復(fù)。

　　“我們是期望能將毛坯房交付給大家裝修的，但是相關(guān)部門并不認(rèn)可，明確通知要驗(yàn)收合格后我們才能交房。所以是我們錯(cuò)了，之前是我們一廂情愿。”昌茂集團(tuán)吳總表示，“綜合驗(yàn)收還要經(jīng)過(guò)規(guī)劃、消防、質(zhì)檢、綠化等多個(gè)部門，我們也不能確定驗(yàn)收合格的時(shí)間。”

　　現(xiàn)場(chǎng)，海口市住建局負(fù)責(zé)人仍要求昌茂繼續(xù)整改，表示希望企業(yè)和業(yè)主協(xié)商確定雙方能接受的交房時(shí)間，同時(shí)，交房必須要達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，有相關(guān)的驗(yàn)收證明才能交房。“逾期不整改的，要按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰?！?/p>

　　業(yè)主：免除不存在的物業(yè)費(fèi) 如何彌補(bǔ)損失？

　　業(yè)主在逾期交房期間的損失，該如何保障？7月17日的協(xié)商會(huì)上，昌茂方面的態(tài)度仍是，為減少業(yè)主的損失，在逾期交房期間，免除物業(yè)費(fèi)。

　　其實(shí)，早在7月7日，昌茂方面已經(jīng)提出用物業(yè)費(fèi)來(lái)彌補(bǔ)業(yè)主損失，但遭到業(yè)主們的一致反對(duì)?！安翘煺f(shuō)，今天一定會(huì)給我們一個(gè)滿意的答復(fù)，但今天還是這種說(shuō)法，我們實(shí)在不能接受?！睒I(yè)主代表葉先生說(shuō)?！胺课輿](méi)有交付，怎么產(chǎn)生了物業(yè)費(fèi)，又何來(lái)免除物業(yè)費(fèi)的說(shuō)法？”

　　昌茂方面表示，賠償方案是董事會(huì)的決定，如果業(yè)主不滿意可以進(jìn)行法律訴訟。但多數(shù)業(yè)主還是希望昌茂能拿出誠(chéng)意解決問(wèn)題，“打官司”太費(fèi)時(shí)，他們的訴求是早點(diǎn)入住。

　　較終的驗(yàn)收時(shí)間不能確定，賠償方案也得不到業(yè)主認(rèn)同，雙方僵持不下。之前約定要給業(yè)主一個(gè)滿意答復(fù)的昌茂，在協(xié)商現(xiàn)場(chǎng)多數(shù)時(shí)間一言不發(fā)，保持沉默。

　　有業(yè)主稱，自己全款在昌茂城邦購(gòu)的車庫(kù)卻被昌茂抵押出去。還有業(yè)主透露，昌茂城邦之前宣傳廣告中提到的溫泉等設(shè)施也消失了、外墻本是約定貼磚也變成刷涂料了事。

　　得知昌茂城邦的業(yè)主今日維權(quán)，昌茂翰林西苑、水木清華的業(yè)主也來(lái)“討個(gè)說(shuō)法”。據(jù)了解，這兩個(gè)小區(qū)的許多業(yè)主在入住多年后仍沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！