“來我們這兒看房的多數(shù)是省外的和?？诘?，去年購房入戶政策實施以來影響不大?！焙？诟且皇蹣翘幑ぷ魅藛T表示，因為購房入戶政策的針對人群是本省外市縣戶籍的居民，所以，新政對他們樓盤沒有多大影響。

“今 天打電話來打聽這個購房入戶新政的人很多，來看房的人也比以往的工作日要多。”?？谖骱０兑粯潜P銷售負責人告訴記者，自從今年3月份國家放寬房貸政策 以來，前來看房和購房的人逐漸多起來。希望通過此次?？谠俅畏艑捹彿咳霊魲l件的政策，進一步促進樓盤的銷售?！敖裉靵眍A約周末看房的電話一直‘響個不 停’?！鄙鲜鲐撠熑吮硎?，此次新政對西海岸片區(qū)樓盤來說是利好消息，具體效果還要看政策的實施。

相 比西海岸片區(qū)，江東片區(qū)的樓盤卻對新政反應平淡?！叭ツ曩彿咳霊粽邔嵤┯绊懖淮?。”?？诃偵酱蟮酪皇蹣翘幑ぷ魅藛T告訴記者，到該售樓處看房和購房的以在 ?？诠ぷ鞯耐馐∪嘶蚝？谌藶橹?，而此次新政仍針對海南本省戶籍人員，估計對該樓盤銷售影響不大。?？诮瓥|片區(qū)另一樓盤負責人表示，目前，只是從媒體上得知 新政，具體何時實施、如何實施，并未接到通知?！斑€沒有人打電話過來或上門咨詢政策，我們也正在等待有關(guān)部門的通知?！痹撠撠熑吮硎荆m然去年的購房入戶 政策對樓市的影響不大，但對此次江東片區(qū)優(yōu)惠政策，還是充滿期待。

住建部門

去年以來辦理購房入戶1317人

?？谑凶〗ň钟嘘P(guān)負責人介紹，“兩文”實施以來，截至今年3月17日，海口已辦理了602戶1317人商品房購房入戶手續(xù)?！翱梢哉f，政策還是對?？跇鞘衅鸬揭欢ǖ拇龠M作用?！痹撠撠熑吮硎?。

對于大家關(guān)心的此次新政何時實施問題，該負責人介紹，目前《意見》還在修改和完善中，購房入戶的辦理流程也在制訂完善中?！拔覀儬幦∠轮馨研薷暮蟮牧鞒躺蠄笫姓?。”該負責人表示，爭取“五一”前后實施新政，具體實施時間需由市政府決定。

業(yè)內(nèi)人士

新政對樓市影響應該不會很大

海南某地產(chǎn)策略高端研究主任馬曉亮認為，此次?？谠俅畏艑捹彿咳霊魲l件的變化主要表現(xiàn)在3個方面，一是延長了原來本省居民購購商品房入戶的期限；二是部分地區(qū)和房產(chǎn)入戶人數(shù)增多，三是明確了一些區(qū)域和產(chǎn)權(quán)式酒店的入戶優(yōu)惠條件。

馬曉亮說：“從有關(guān)數(shù)據(jù)分析，去年政策實施以來，對樓市的刺激并不大。”

“新 政對?？跇鞘胁⒉粫a(chǎn)生刺激性的影響?！瘪R曉亮表示，此次放寬購房入戶條件，只是增加了一些區(qū)域及入戶的人數(shù)，針對的群體仍是本省戶籍居民，而本省人在海 口的購購力和置業(yè)需求并不是很旺盛。馬曉亮說，我省其他市縣人來海口購房的力量和需求有限，此次新政對?？跇鞘械挠绊憫摬粫艽?。

馬 曉亮分析，從此次新政可以看出，政府向西海岸片區(qū)、江東片區(qū)和產(chǎn)權(quán)式酒店導入客戶的意愿很明確?！拔骱０妒欠慨a(chǎn)集中區(qū)域，一些優(yōu)質(zhì)緊靠學校的小區(qū)會吸引一批家長， 為了讓孩子上好學校在西海岸購房入戶?！瘪R曉亮認為，江東片區(qū)的弱勢則比較明顯。一、雖然離市區(qū)實際距離不遠，但因為在南渡江東面，大家感覺有點遠；二、 該區(qū)域房地產(chǎn)項目散亂。因此，外市縣人置業(yè)江東片區(qū)的意愿不會很強烈。

馬曉亮表示，?？诋a(chǎn)權(quán)式酒店數(shù)量相對較少，且客戶更加關(guān)注產(chǎn)權(quán)式酒店的率，因此新政對?？诋a(chǎn)權(quán)式酒店的市場刺激應該也不大。

?？谫彿咳霊綦A段性政策

1根據(jù)?？谑谐雠_《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》，重啟“購房入戶”政策，2014年6月1日起實施：購購120平方米(含)以上新建商品房入戶不超過5人。

2根據(jù)《?？谑腥嗣裾P(guān)于穩(wěn)增長促發(fā)展的實施意見》，放寬本省戶籍居民“購房入戶”條件，實行梯度“購房入戶”政策，2014年8月25日起實施：

1.購購120平方米(含)以上新建商品房入戶不超過5人；

2.購購60(含)至90(不含)平方米新建商品房(含產(chǎn)權(quán)式酒店)可申請登記戶口人數(shù)(簡稱入戶)總計不能超過2人；

3.購購90(含)至120(不含)平方米新建商品房(含產(chǎn)權(quán)式酒店)入戶不超過3人。

3根據(jù)?？谑小蛾P(guān)于進一步規(guī)范購房入戶條件的實施意見》，進一步放寬購房入戶條件，自意見公布之日起實施。

購購新建商品房：

1.面積在60(含)至90(不含)平方米的申請登記戶口人數(shù)總計不超過2人；

2.面積在90(含)至120(不含)平方米的入戶不超過3人；

3.面積在120平方米(含)以上入戶不超過5人。

購購新建的產(chǎn)權(quán)式酒店：

1.套內(nèi)面積在35(含)至50(不含)平方米的入戶總計不超過2人；

2.套內(nèi)面積在50(含)至90(不含)平方米的入戶不超過4人；

3.套內(nèi)面積在90平方米(含)以上入戶不超過6人。

購購西海岸片區(qū)(自秀英大道西側(cè)起往西海岸方向)、江東片區(qū)的新建商品房：

1.面積在60(含)至90(不含)平方米的入戶總計不超過3人；

2.面積在90(含)至120(不含)平方米的入戶不超過4人；

3.面積在120平方米(含)以上入戶不超過6人。

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