“這是一個好政策。在當前房地產大局下，就應該推出這樣既不激進又有效的政策措施。”海南海口觀瀾湖公司副總經理徐軍高興地說。

媒體30日刊發(fā)海口市政府常務會議通過《關于促進房地產市場健康發(fā)展的實施意見》（以下簡稱《意見》）的報道后，受到市民和業(yè)界的廣泛關注。多數(shù)人都像徐軍一樣認為，這是一個能夠兼顧民生與發(fā)展、有效規(guī)范房地產市場、推動?？诔鞘凶鰪娮龃蟮囊粋€共贏政策。

限價房放寬年輕人也購得起新房了

 《意見》中提及的合理調整購購限價商品房政策，在長期在海南工作的外省人士及年輕人等人群眼中，是一個民生利好。

“限價房的這個政策對我們大學畢業(yè)生很有利！”還有不到1個月時間，竺惠將從海南某大學研究生畢業(yè)，她目前雖然仍住在父母家中，但希望盡快擁有自己的房子。由于她和男友的家境都一般，兩家湊錢都不足以購到稱心的新房，租房又不甘心，“幸虧政府把購購限價房的年齡從35歲降到了25歲，真是太為我們畢業(yè)生考慮了！”

像竺惠一樣高興的大學畢業(yè)生還有很多。?？谑薪逃值臄?shù)據顯示，去年該市應屆高校畢業(yè)生達到13843人的新高，如果再加上在省外讀書回瓊的大學生和外省來海南工作的大學生，數(shù)量更多。

新政中還在戶籍條件上提供了購購限價房的新人群：一些長期在海南做生意和打工的人士，以及長期在海南工作的各類人才。“我有兩個小孩，在海口工作都10多年了，現(xiàn)在終于可以享受限價房了！”在?？谀逞芯吭汗ぷ鞯年懖┦扛吲d地說，購到和市民一樣的限價房，自己才能真正算“?？谌?rdquo;！

新政疊加利好海南房地產市場

在房地產業(yè)界看來，《意見》推出的多項新政，包括取消建設項目修建性詳細規(guī)劃的審批、投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上即可辦理商品房預售許可證、針對本省戶籍的購房入戶等，都是市場的利好。

“這是尊重市場的行為。”在省房協(xié)秘書長王靜看來，辦理預售許可證時間前移，能夠加快開發(fā)商的資金回籠速度，加大市場的房源供應。

“這是政府表現(xiàn)出來的一個積極態(tài)度，讓外來投資商吃了一顆定心丸。”綠地集團海南事業(yè)部總經理魏和平說，《意見》中提到的“取得暫定以上資質的開發(fā)企業(yè)，其母公司具有一級開發(fā)資質的，可承擔25萬平方米以下的開發(fā)建設項目”，讓很多類似綠地一樣的全國性大房企能夠更好地在?？陂_展業(yè)務。

“這是海南房地產市場的重大利好！”海南英大房地產開發(fā)有限公司副總經理張岱認為，《意見》推出比較及時，考慮了企業(yè)的現(xiàn)實需要，說明政府關心投資商的關切。“目前海口各家房企的銷售壓力增大了，政府此時快速推出新政策，充分體現(xiàn)了對行業(yè)發(fā)展的關心。”

購房入戶推進全島一體化發(fā)展

 購房入戶的政策是較受關注的，記者采訪到的各方人士都認為，這是一個有利于增強?？谧鳛槭鞘械哪哿?、推進全島一體化發(fā)展的政策。

王靜說，新政策提出的購房入戶的政策，能夠充分釋放其他市縣人群在?？谫彿康男枨?，方便孩子在海口讀書就業(yè)。

在張岱看來，省內其他市縣的居民相中的不僅是海口的教育資源，還有醫(yī)療衛(wèi)生、文化生活、時尚購物等多個方面，都是日漸富足起來的其他市縣居民所看重的，“購套?？诘姆孔泳湍芟硎艿竭@些好處，他們何樂而不為？”

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