2013年1月份，?？谑忻窳合壬吹轿挥诃傊荽蟮赖木藓忝家逊忭?，經(jīng)朋友介紹，梁先生交付20萬元的認購款給開發(fā)商，因為交了認購款等 到該棟樓開盤后可享受每平方少700元的優(yōu)惠。可沒想到，該樓一直沒有開盤，新房一直無法購購，20萬元的認購款也無法拿回來。目前，海口市住建局相關負 責人表示巨恒名都還沒有取得《商品房預售許可證》，如果認購屬實將立案調查。

　　梁先生介紹，兒子在2012年談了個女朋友，雙方很快就確定要結婚。但兒子還很年輕，存款還無法支付一套房子的頭付。作為父親，他打算給兒子購 套婚房。2013年1月份，朋友介紹說，位于鳳翔東路和瓊山大道交接處附近的巨恒名都已經(jīng)封頂，馬上就要開盤銷售了，如果現(xiàn)在認購，可享受開盤后每平方米 便宜700元的優(yōu)惠。

　　“當時到現(xiàn)場觀察了，樓房確實已經(jīng)封頂，所以就認為很快會開盤。”梁先生說，“為了給兒子減輕負擔，所以一次性就交付了20萬元的認購款?！?/p>

　　梁先生介紹，他是演豐鎮(zhèn)衛(wèi)生院的一名職工，這20萬元的存款是他一輩子的積蓄，就是想給兒子購套婚房，可沒想到已經(jīng)封頂?shù)臉欠繀s一直不開盤，導 致他根本無法辦理按揭。2014年，兒子結婚了，目前小孩都差不多一歲了，卻只能租房子過生活，各方面的壓力都很大，所以想把這20萬元的認購款拿回來， 再購其他的商品房。

　　“我們多次找開發(fā)商想拿回認購款，可開發(fā)商只是說‘沒錢’。”梁先生說。剛開始找開發(fā)商要回認購款，開發(fā)商讓他寫了一份材料，之后保證半個月內(nèi)退款，可2個月都已經(jīng)過去了，打電話給開發(fā)商，卻被告知“沒錢”。

　　20日上午，南國都市報記者看到廖先生所簽訂的《巨恒名都內(nèi)部房認購協(xié)議表》，上面寫明梁先生意向購購的是1號樓C1117房，建筑面積 81.77平方米，總價約454641元，一次性付款204641元，剩余25萬元銀行貸款。該樓盤正式開盤后，一次性付款可享受每平方米700元的優(yōu)惠 等。

　　隨后，記者陪同梁先生前往巨恒名都，該樓盤經(jīng)理黃軍接受采訪時表示，房屋2013年已經(jīng)封頂，但政府部門卻一直不給辦理《商品房預售許可證》， 所以他們也沒有辦法開盤銷售，目前只是內(nèi)部房認購而已。目前公司確實沒有錢，正在想辦法籌集資金，保證這個月月底將梁先生20萬元的認購款還給他。

　　是否真如黃軍所說，政府部門故意不給辦理相關證件呢？記者從?？谑幸?guī)劃局獲悉，2014年12月29日，針對此事已書面回復巨恒名都。目前已經(jīng) 核定巨恒大廈項目地下一層，地上15層，共建筑面積17018.17平方米，容積率超過現(xiàn)行控規(guī)，建筑面積超過原批準的10957.2平方米的建筑面積。 按照?？谑姓畬Υ祟愴椖康奶幹靡?，先到城管部門接受違建處理后，再按程序申報。

　　當天，針對此事記者前往海口市住建局采訪，該局相關負責人介紹，樓盤在沒有辦理好《商品房預售許可證》等證件后，是不能對外賣房的，也不能收購 房者的款項，收認購款就屬于違規(guī)行為。梁先生所反映的20萬元認購款拿不回來的情況，該局工作人員會核實清楚，如果屬實，將立案調查此事。

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