盡管樓市還在調(diào)整，但房企在土地市場上的爭奪戰(zhàn)已經(jīng)打響。根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部提供統(tǒng)計數(shù)據(jù)，1月份，20大標(biāo)桿房企在一線城市拿地金額占比為38.9%，創(chuàng)造了歷史較高紀(jì)錄。

　　拿地節(jié)奏可以看出房企對未來樓市判斷。業(yè)內(nèi)人士分析，2014年全年房企拿地普遍謹(jǐn)慎，但從第四季度開始，土地市場逐漸回暖，萬科、恒大、綠地、龍湖等企業(yè)紛紛再次活躍在土地市場。以華潤聯(lián)合體為例，今年北京土地市場的前三宗地均被其收入囊中，其中一宗地塊以86.25億元成交，成為北京新總價地王。

　　萬科表現(xiàn)也十分活躍。萬科公布的業(yè)績銷售公告顯示，1月份萬科一共攬入七宗地塊，包括上海、南京、杭州、徐州等多個城市，共計花費68.83億元。雖然截至目前還未在北京的土地市場上有所收獲，但萬科也多次出手參與競標(biāo)。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)，1月份一線城市土地合計成交金額達(dá)到530.9億元，相比去年12月份上漲了40.3%，溢價率達(dá)到28.6%，是2014年1月以后溢價率較高點。20大標(biāo)桿房企拿地總額合計426億元，達(dá)到較近12個月以來較高點。

　　中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉表示，房企拿地回歸代表了對一二線城市看好，“未來市場分化嚴(yán)重，三四線城市明顯庫存過量，一二線城市拿地競爭將更激烈。”

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