2015年春節(jié)放假安排終于公布,果然除夕就放假了。掐指一算,這距離2015年2月18日僅僅兩個(gè)月的時(shí)間,大家都開(kāi)始盤(pán)算什么時(shí)候回家過(guò)春節(jié)了,要訂票的也開(kāi)始訂票了,但對(duì)于有購(gòu)房計(jì)劃的人來(lái)說(shuō),從現(xiàn)在到春節(jié)前這段時(shí)間卻是一年中購(gòu)房的較好時(shí)機(jī)。

歷年春節(jié)后需求大量釋放,購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈

大部分人春節(jié)前的想法是觀望,等到節(jié)后,看看會(huì)不會(huì)有些的政策,希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)。所以大量需求壓制到年后,造成年后市場(chǎng)井噴,導(dǎo)致購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈。若在市場(chǎng)井噴的情況下購(gòu)房,不但是房?jī)r(jià)更高,房源選擇機(jī)會(huì)更少。因此可以說(shuō),春節(jié)前房?jī)r(jià)相對(duì)是處于低點(diǎn),而且選擇余地大!

春節(jié)前房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定 年后漲幅大

依照近幾年房?jī)r(jià)走勢(shì),春節(jié)后漲幅平均在5%以上,有的甚至達(dá)到10%以上,而且每年3月漲幅較大。主要原因就是:節(jié)前觀望需求積壓,節(jié)后釋放市場(chǎng)井噴!

春節(jié)前購(gòu)購(gòu)房源多 可挑選余地大

一般在年底有部分人員因工作繁忙,會(huì)把看房、購(gòu)房推至年后,這樣無(wú)形中會(huì)減少需求競(jìng)爭(zhēng),為節(jié)前入手購(gòu)房者制造良機(jī)?？蛇x房源較多了,能更好的進(jìn)行對(duì)比篩選,自然能選到優(yōu)質(zhì)稱(chēng)心的房子。一句話“節(jié)前客選房,節(jié)后房挑客”!

春節(jié)前出售的業(yè)主急于變現(xiàn) 好議價(jià)

年前不想賣(mài)的業(yè)主基本都等年后三四月份出手了,因?yàn)槟菚r(shí)客戶(hù)需求旺盛,對(duì)業(yè)主有利;想賣(mài)房的業(yè)主都是缺錢(qián)急于變現(xiàn),購(gòu)房議價(jià)空間大,對(duì)購(gòu)房人有利!

年底這種現(xiàn)象在平時(shí)很難得,若到年后再購(gòu),供不應(yīng)求,“僧多粥少”,無(wú)形中增加很多成本。不如借著業(yè)主急于變現(xiàn),乘機(jī)而入,是個(gè)明智的選擇。一句話“購(gòu)房趕早不趕晚,早購(gòu)早享受”!

春節(jié)前貸款相對(duì)容易 利率低享優(yōu)惠

銀行每年1月開(kāi)始新的一年放貸任務(wù),額度相對(duì)多一些,年前貸款比較容易。但年前購(gòu)房還是有機(jī)會(huì)獲得銀行貸款的優(yōu)惠政策,一般到2月底各大銀行都停辦優(yōu)惠,大多數(shù)會(huì)按基準(zhǔn)利率執(zhí)行!

春節(jié)后購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū) 購(gòu)家大量入市

幼升小每年5月開(kāi)始登記,對(duì)于當(dāng)年入學(xué)的孩子來(lái)說(shuō),3月是購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū)的較后機(jī)會(huì),天下所有的家長(zhǎng)們都希望孩子能接受較好的教育,上學(xué)盡可能的近,同時(shí)一般購(gòu) 也能滿足家庭一方上班較近,一舉兩得,這樣就出現(xiàn) 資源緊張的局面!

開(kāi)發(fā)商高價(jià)拿地 推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲

今年后半年,限購(gòu)取消,央行降息,大型央企、國(guó)企回歸一線城市,瘋狂“跑馬圈地”,地王接二連三。比如東五環(huán)外孫河地塊,中糧拿地價(jià)50000元/平米,預(yù)計(jì)售價(jià)8-10萬(wàn)元/平米;東三環(huán)農(nóng)展館地塊,融創(chuàng)拿地價(jià)73000元/平米,預(yù)計(jì)售價(jià)15-20萬(wàn)元/平米!

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