房屋與是指與人將自己的房屋無償給予受人，受人表示接受與的行為。因房屋與引起糾紛現(xiàn)實(shí)中時(shí)常發(fā)生，越秀法院民三庭法官李昇毅表示，房屋與時(shí)需特別注意以下事項(xiàng)：

　　一、與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》百八十六條之規(guī)定：“與人在與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的與合同或者經(jīng)過公證的與合同，不適用前款規(guī)定。”也即未經(jīng)公證的與，在與房屋未辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)之前，與人可行使任意撤銷權(quán);而有經(jīng)公證的房屋與，除了《中華人民共和國合同法》百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。

　　二、與可以附義務(wù)，雙方應(yīng)依約履行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》百九十條之規(guī)定：“與可以附義務(wù)，與附義務(wù)的，受人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)”，受人不履行與合同約定的義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》百九十二條的規(guī)定，與人可以撤銷與;同時(shí)，撤銷與應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，與人應(yīng)特別注意撤銷與的法定期限。

　　三、應(yīng)事先了解與所需稅費(fèi)，明確由誰負(fù)擔(dān)。與稅費(fèi)政策各地存在差異，而且親屬和非親屬與、不同親疏關(guān)系的親屬辦理與所需繳納的個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)也會不同，與房屋前雙方可先行到房管部門了解可能涉及哪些稅費(fèi)，并在與合同中明確約定稅費(fèi)如何分擔(dān)，以減少日后因稅費(fèi)負(fù)擔(dān)引發(fā)的訟爭。

　　實(shí)踐中，為少交稅費(fèi)或者規(guī)避“限購”等政策，有實(shí)為房屋購賣卻制造成與的形式的情況存在。李法官提醒，因與的權(quán)利義務(wù)不等同于購賣關(guān)系，房屋可能因與人撤銷與而被收回，房屋存有瑕疵與人也未必需承擔(dān)責(zé)任，且違反國家政策訂立的與合同可能在法律上被認(rèn)定為無效，對購房人(受人)而言存有極大風(fēng)險(xiǎn)隱患，特定情形下房屋與的稅費(fèi)也未必低于購賣所需稅費(fèi)。

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