11月16日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長陳孝京在2014海南冬季旅游房地產項目北京推介會上表示，海南未來的房地產會充分結合旅游地產發(fā)展，增加產權式、度假、商務等酒店產品，同時調整醫(yī)療、養(yǎng)老、商業(yè)、文化地產布局，促進房地產和產業(yè)結合發(fā)展。

　　據 悉，本次在北京舉行的旅游房地產推介會由海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳牽頭，以“政府搭臺樹形象，企業(yè)唱戲推項目”的形式，推介海南旅游房地產。在推介會上除了 展現海南自然環(huán)境、人文環(huán)境、投資環(huán)境的優(yōu)勢外，海口、三亞、陵水、澄邁、文昌、萬寧、瓊海、定安、儋州、臨高等市縣也展現了各自的優(yōu)質地產項目。

　　海南房地產轉型升級未來將供不應求

　　據海南省人民政府副秘書長張震華介紹，今年海南的房地產銷售情況與去年基本持平。而且，從8月份開始銷售量已經逐步往上走。

　　他說，海南房地產開發(fā)70%銷往島外。海南房地產具有開發(fā)資源的稀缺性、土地的性與購購群體的廣泛性特點。從長遠來看，海南海南房地產開發(fā)供小于求的趨勢會越來越明顯。

　　而且，隨著，隨著海南國際旅游島建設速度加快，不僅綜合旅游配套設施日漸完善，公共服務配套設施也在快速發(fā)展。

　　“目前的房地產銷售當然是有一些壓力。”陳孝京表示，舉辦這次推介會主要是把海南地產從整體上向全世界推介，目前海南的房價還是比較適中的。

　　陳孝京表示，海南可容納人口、比較適宜的人口規(guī)模在1800萬左右，現在的人口將近900萬，未來的發(fā)展空間很大。島外人民購房置業(yè)對海南的經濟社會發(fā)展會起到很大的促進作用。

　　據了解，近年來，海南省致力于積極推動房地產業(yè)轉型升級，適度控制普通商品住宅開發(fā)，酒店、寫字樓、旅游、商業(yè)、養(yǎng)老、科研、醫(yī)療等地產比重逐年增大。

　　張震華表示，海南將積極調整房地產的開發(fā)結構，將來主要做高端，提升房地產的品質，使房地產發(fā)展與旅游度假、健康養(yǎng)生有機結合。大力發(fā)展商業(yè)會展、商務辦公文化創(chuàng)意娛樂高度結合的房地產，走精品高端特色之路。

　　三亞資源稀缺暫不取消限購

　　隨著國內多個城市房產限購的松綁，三亞也一度盛傳將取消限購。對此，三亞住建局日前明確表示，目前三亞還沒有考慮取消房地產限購政策。

　　三亞住建局相關負責人說，不取消樓市限購，主要是出于加快三亞產業(yè)結構轉型升級的考慮。三亞從2010年開始實施的限購政策，促進了房地產業(yè)的理性發(fā)展，盡管在經濟增速上作出了犧牲，但培育發(fā)展新興產業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略得以穩(wěn)步實施。

　　對此，陳孝京對人民網記者進一步解釋，因為三亞的資源太稀缺、人太多了，要有選擇的引進一些高端人才，引導高端產業(yè)的發(fā)展。因此，目前還沒有放松限購政策的計劃。

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