走廊過(guò)長(zhǎng)的“手槍”戶型；整個(gè)開(kāi)間呈現(xiàn)扁長(zhǎng)條，只有頂頭一扇窗采光的“窯洞”戶型；和商品房落差過(guò)大的外立面……這些“奇葩”設(shè)計(jì)可能告別自住房項(xiàng)目。記者昨日從市住建委獲悉，本市對(duì)于自住房的監(jiān)管措施再一次收緊，而且是針對(duì)市民較為關(guān)注的設(shè)計(jì)問(wèn)題。從上月20日開(kāi)始，本市已出臺(tái)《關(guān)于開(kāi)展保障性住房設(shè)計(jì)方案審查的通知》，要求所有新建保障房和自住房項(xiàng)目，按照規(guī)定程序由專(zhuān)家進(jìn)行設(shè)計(jì)方案審查，否則不得開(kāi)工建設(shè)。

　　自住型商品房，原計(jì)劃是供應(yīng)給既不能納入住房保障體系又無(wú)力購(gòu)購(gòu)商品房的人群，屬于“中端需求有支持”的范疇。但自從實(shí)際入市開(kāi)始，對(duì)于自住房設(shè)計(jì)問(wèn)題的討論，就成為了各個(gè)自住房論壇中的焦點(diǎn)。外立面采用的材料太簡(jiǎn)陋、窗戶偏小、不高、公共空間設(shè)計(jì)太簡(jiǎn)單等等，都成了這些“中端需求”購(gòu)房人糾結(jié)的問(wèn)題。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已經(jīng)完成搖號(hào)、選房和網(wǎng)簽的項(xiàng)目中，除了當(dāng)代采育滿庭春、頭創(chuàng)悅都匯等價(jià)格較低又有著其他明顯優(yōu)勢(shì)的自住房以外，其他項(xiàng)目或多或少都有著設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題。對(duì)此，市住建委和市規(guī)劃委聯(lián)合宣布，從10月20日開(kāi)始，凡納入本市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度保障性住房建設(shè)計(jì)劃的各類(lèi)保障性住房和自住型商品房，將按照規(guī)定程序進(jìn)行設(shè)計(jì)方案審查。

　　而這種“審查”將以專(zhuān)家依次聽(tīng)設(shè)計(jì)單位和開(kāi)發(fā)商匯報(bào)的方式進(jìn)行。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，無(wú)論是保障房，還是自住房，專(zhuān)家組都會(huì)針對(duì)群眾關(guān)注度高、反映比較強(qiáng)烈的總體布局、套型設(shè)計(jì)、室外環(huán)境、公共空間裝修標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題進(jìn)行審查，未通過(guò)審查的項(xiàng)目，不得開(kāi)工建設(shè)。

　　記者在專(zhuān)家名單中發(fā)現(xiàn)了很多住宅設(shè)計(jì)領(lǐng)域的“大拿”。國(guó)務(wù)院津貼專(zhuān)家、市建筑設(shè)計(jì)研究院副總建筑師劉曉鐘；親自操刀重新規(guī)劃什邡紅白鎮(zhèn)災(zāi)區(qū)的中聯(lián)環(huán)建文建筑設(shè)計(jì)有限公司副總經(jīng)理宋兵等人，都列在專(zhuān)家名單中；同時(shí)一些長(zhǎng)期從事住宅設(shè)計(jì)的 設(shè)計(jì)師，也出現(xiàn)專(zhuān)家名單中。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，這些專(zhuān)家已經(jīng)對(duì)多個(gè)自住房項(xiàng)目進(jìn)行了評(píng)審。今后，本市還將定期按程序面向社會(huì)公開(kāi)選聘相關(guān)專(zhuān)家，同時(shí)會(huì)邀請(qǐng)市民和媒體參與到評(píng)審過(guò)程中。

　　馬上就訪

　　已審核項(xiàng)目重新設(shè)計(jì)有無(wú)可能？

　　“按照行政許可法，政府和規(guī)劃部門(mén)都已經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，相關(guān)部門(mén)沒(méi)有權(quán)利要求其更改，再走審核程序。購(gòu)房人要想更改設(shè)計(jì)方案，需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致。”一位參與制定自住房監(jiān)管新規(guī)的知情人士說(shuō)。

　　據(jù)了解，目前除了一些已經(jīng)進(jìn)入網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的項(xiàng)目之外，還有其他幾個(gè)曾經(jīng)被網(wǎng)友稱(chēng)為“奇葩”戶型的項(xiàng)目還沒(méi)有啟動(dòng)網(wǎng)上申報(bào)，僅僅是通過(guò)一些渠道公布了戶型圖。對(duì)于這樣的項(xiàng)目，還有更改設(shè)計(jì)的余地嗎？

　　這也需要開(kāi)發(fā)商確定是否要重新提交方案。為了避免這種情況，本市將進(jìn)一步向市民和媒體開(kāi)放正在規(guī)劃設(shè)計(jì)中的自住房和保障房方案。而其中較需要市民提意見(jiàn)的，就是保障房、自住房和同小區(qū)商品房的外立面區(qū)別。“我們不希望在同一個(gè)小區(qū)中出現(xiàn)太多的外立面落差，突出商品房和其他

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