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一次裝修政策風(fēng)聲鵲起 全 時(shí)代來(lái)臨了

  編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00  有效期：發(fā)布當(dāng)天    閱讀 722 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
　　如今聲勢(shì)浩大的全裝房的呼聲，似乎全裝房的時(shí)代就來(lái)了。一些大中城市，甚至還陸續(xù)出臺(tái)一些“政策”“文件”，在老百姓看來(lái)，再購(gòu)新房，好像真的就會(huì)有諸多便利了。 　　然而，事實(shí)果真那么樂(lè)觀嗎？ 　　作為在裝飾行業(yè)有了二十多年的從業(yè)經(jīng)歷的我來(lái)說(shuō)，我倒不那么樂(lè)觀地看待這個(gè)事情。 　　作為住房裝飾（修），對(duì)于中國(guó)老百姓來(lái)說(shuō)，不過(guò)是近十幾年的一個(gè)消費(fèi)概念。上世紀(jì)九十年代初中期之前，城市住房還沒(méi)有實(shí)行住房改革，因?yàn)樽〉姆孔邮菑墓易鈦?lái)的，加上人們囊中羞澀，真是有把自己的家裝修一番的念頭的人，都很少。住房改革后，人們逐漸接受了房子要自己掏錢購(gòu)的觀念，特別是進(jìn)入新世紀(jì)后，隨著經(jīng)濟(jì)的提高，人們對(duì)于住房的標(biāo)準(zhǔn)要求越來(lái)越高，因此，家居裝修一舉成了繼商品房、配套家電等消費(fèi)浪潮后的又一大消費(fèi)熱點(diǎn)。作為新生事物，家居裝飾瞬間成了改變生活、提高生活質(zhì)量的新的夢(mèng)想的載體。作為多人口、多民族的國(guó)家，再加上城鄉(xiāng)以及地域的差距，中國(guó)的家居裝飾從誕生那天開(kāi)始，就有了諸多面貌迥異的風(fēng)格趨勢(shì)，盡管，大多數(shù)的裝修業(yè)主在自己的家裝過(guò)程中，屢犯錯(cuò)誤，但因?yàn)槭亲约合矚g的樣式與風(fēng)格，新裝修的房子，仍是帶給業(yè)主們無(wú)數(shù)的換新與快樂(lè)。就在這幾乎全民參與的家居裝修的快樂(lè)里，中國(guó)的家居裝修行業(yè)，在新世紀(jì)初的幾年里，得到了的發(fā)展。每個(gè)業(yè)主因經(jīng)濟(jì)條件、性格、審美等的差異，較后改變了中國(guó)商品房終端面貌，從九十年代的一統(tǒng)天下的初 ，到今天也幾乎一統(tǒng)天下的毛胚房，體現(xiàn)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的魔力。 　　經(jīng)過(guò)十幾年的實(shí)踐，人們突然發(fā)現(xiàn)，對(duì)于大多數(shù)業(yè)主來(lái)說(shuō)，裝修的模式其實(shí)也沒(méi)有太多的差異，除那些動(dòng)輒花費(fèi)巨資裝修的家居不同，對(duì)于那些小門小戶的業(yè)主來(lái)說(shuō)，購(gòu)房子與其購(gòu)套什么都需要自己再費(fèi)心費(fèi)力的毛胚房，還真不如直接購(gòu)套交錢就能住的房子。在這種局面下，一些城市的建設(shè)主管部門紛紛出臺(tái)了加緊經(jīng)濟(jì)適用房等中低端住房初裝修的政策。毋庸諱言，這個(gè)政策是個(gè)好事，但問(wèn)題是，如此一來(lái)，增加的費(fèi)用以及因裝修引起的房屋產(chǎn)品的質(zhì)量糾紛問(wèn)題，也是難以忽略的。雖然，統(tǒng)一 屋，或許能購(gòu)到團(tuán)購(gòu)價(jià)格的材料，也或許有助于業(yè)主省心省力，但對(duì)于購(gòu)購(gòu)中低端房屋的消費(fèi)者，經(jīng)濟(jì)條件本來(lái)就有限的情況來(lái)說(shuō)，或許你提供的本來(lái)已經(jīng)很實(shí)惠的裝修價(jià)格，在承受起來(lái)，也許仍是個(gè)難題。假如由業(yè)主自己操作裝修，或許可以通過(guò)商家的促銷活動(dòng)以及分期裝修等方式，選擇更適合自己的裝修模式以及價(jià)位。所以，從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，全裝房，要想真正實(shí)現(xiàn)，看來(lái)仍有段距離，或許也不僅僅是一個(gè)“政策”就能解決的問(wèn)題吧？！ 　　就筆者經(jīng)驗(yàn)而言，判斷全 的適用范圍，也僅僅局限于中低端房屋產(chǎn)品，特別是低端產(chǎn)品。對(duì)于高端住宅，不要說(shuō)全裝修，在日益追求個(gè)性化與限度舒適性的高端業(yè)主里，甚至都已經(jīng)不滿足建筑所限定的開(kāi)間格局，更甭談什么全裝修、精裝修了。 　　即使有空間開(kāi)展全裝修模式的中低端房屋產(chǎn)品，要想真作好全裝修，還要在一些細(xì)節(jié)上多加考慮。 　　一、 提高全裝修材料的價(jià)格與質(zhì)量的透明度，讓業(yè)主從一開(kāi)始就理性接受； 　　二、 采用菜單式、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)模式，在一定限度內(nèi)滿足人們不同的個(gè)性追求； 　　三、 在菜單式設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，增加裝修檔次等級(jí)的細(xì)化，供不同經(jīng)濟(jì)的業(yè)主自主選擇合適的消費(fèi)檔次； 　　四、 嚴(yán)格裝修質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)，打消消費(fèi)者在這些方面的顧慮； 　　五、 將房屋建筑主體驗(yàn)收與裝修部分分別進(jìn)行竣工驗(yàn)收，同時(shí)采取多方措施，確保房屋建筑主體與裝修工程的售后服務(wù)； 　　六、 裝修工程在限度內(nèi)降低造價(jià)，讓業(yè)主真正享受到實(shí)惠?？刹捎檬袌?chǎng)化運(yùn)作、政府予以一定補(bǔ)償?shù)姆绞健? 　　雖然，全裝修還有諸多難題需要解決，但其大勢(shì)所趨也是一個(gè)比較明朗的。

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