孫某拿著假房產(chǎn)證作為抵押騙取12萬(wàn)元，之后溜之大吉，較終被濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民法院判處有期徒刑三年六個(gè)月。

　　家住濟(jì)南的無(wú)業(yè)人員孫某，苦于無(wú)處掙錢，便打起了騙錢的主意。聽(tīng)說(shuō)陳某能夠抵押借款，孫某感覺(jué)詐騙機(jī)會(huì)來(lái)了，便提前找人偽造了一份天橋區(qū)某寫字大樓一間寫字間的房產(chǎn)證。

　　2011年5月31日，孫某帶著假房產(chǎn)證來(lái)到陳某家中，表示要用這個(gè)房產(chǎn)證向陳某抵押借款12萬(wàn)元，借款期限兩個(gè)月。陳某看了房產(chǎn)證后，在沒(méi)有核實(shí)真假的情況下將其留下作抵押，并講明可以借給孫某12萬(wàn)元兩個(gè)月，但提出借款利息10000元要寫在借款本金內(nèi)。為了盡快拿到錢，孫某出具給陳某13萬(wàn)元的借條(其中1萬(wàn)元為利息)。

　　拿到借條，陳某就把本人的銀行卡出借給孫某，自2011年5月31日至6月21日，孫某從該卡中分27次取款，共計(jì)12萬(wàn)元，得手后溜之大吉。

　　直到2011年8月31日，陳某才持上述房產(chǎn)證到濟(jì)南市房管局查詢，得知房產(chǎn)證為假證，并被濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記予以收繳。意識(shí)到被騙，陳某向?qū)O某追索欠款未果，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

　　當(dāng)年12月17日，孫某在公安機(jī)關(guān)退賠了陳某3萬(wàn)元，但剩余的9萬(wàn)元已被他揮霍掉。日前濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民法院依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，判決孫某犯詐騙罪，判處有期徒刑三年六個(gè)月，并處罰金人民幣五萬(wàn)元。

　　法官提醒，一方面，陳某應(yīng)拿著房產(chǎn)證先到房管局調(diào)查核實(shí)真假，看有無(wú)抵押或已出售行為。另一方面，公民之間的借貸風(fēng)險(xiǎn)較大，一定要依法簽訂書面借款合同并辦理借款抵押擔(dān)保手續(xù)，并且一定要完善抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)證，這樣即使借款人溜之大吉，借出的款項(xiàng)也可以通過(guò)變賣抵押擔(dān)保物形式得到補(bǔ)償。

　　此外根據(jù)法律規(guī)定，民間借貸利率較高不能超過(guò)中國(guó)人民銀行核準(zhǔn)的同期同類銀行貸款利率的4倍。

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