無錫樓市全面取消限購 業(yè)內(nèi)分析稱房價不會大漲

　　無錫市住保房管局昨宣布：從8月30日起，無錫市區(qū)暫停執(zhí)行住房限購的政策。這是繼7月26日起90平方米以上住房的限購取消之后，無錫樓市迎來二次的松綁，也意味著無錫全面取消限購。

　　無錫市住保房管局市場管理處相關(guān)的負(fù)責(zé)人介紹：“在原先取消90平米（含）以上住房限購政策的基礎(chǔ)上，再度取消90平米以下的住房限購政策，目的是為了進(jìn)一步發(fā)揮市場本身的調(diào)節(jié)機(jī)制。”對于短時間內(nèi)對限購政策的兩次“松綁”，該負(fù)責(zé)人表示,限購的初衷是要平抑房價，讓市場回歸理性、健康平穩(wěn)的發(fā)展軌道上去，通過近兩年對市場的調(diào)控與持續(xù)監(jiān)測，目前無錫住房供應(yīng)充足，房價基本穩(wěn)定，投資投機(jī)的行為基本擠出市場。暫停執(zhí)行住房限購政策是根據(jù)對不同城市分類調(diào)控的要求，結(jié)合無錫當(dāng)前房地產(chǎn)市場實(shí)際所作出的決策。

　　7月26日無錫次松綁后，樓市已經(jīng)出現(xiàn)復(fù)蘇。市產(chǎn)監(jiān)處發(fā)布的成交數(shù)據(jù)顯示，從8月1日-8月28日，無錫商品房共成交3953套，成交量環(huán)比漲幅7.8%，同比漲幅更是達(dá)到16.6%。同時，90平方米以上的商品住宅的成交比例達(dá)75%，創(chuàng)歷史新高，比正常水平多了約5個百分點(diǎn)。

　　綠城玉蘭花園總經(jīng)理顧國華表示，“限購取消是好的事情，讓市場回歸市場。在現(xiàn)在無錫小家庭越來越多的情況下，90㎡的住房有其特定的消費(fèi)人群，限購也是限制了這一部分人的正常需求，在限購取消后家庭可以有更多的選擇。”

　　全面取消限購房價會不會瘋漲？無錫房地產(chǎn)協(xié)會副會長沈洵認(rèn)為，如果限貸沒有跟進(jìn)，投資性需求就會被抑制。而且就國家宏觀政策而言，不動產(chǎn)的登記、房產(chǎn)稅遲早會實(shí)行，國家大政策保持不變，客戶仍然會保持理性。因此即使無錫限購全面的取消，房價也不會大漲。

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