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裝修基本準(zhǔn)備

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 508 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  1裝修準(zhǔn)備――學(xué)習(xí)裝修知識,了解市場行情,確定自己家的裝修的風(fēng)格和預(yù)算。

  2裝修設(shè)計――選擇有經(jīng)驗的設(shè)計師,提供本人的裝修構(gòu)想,確認(rèn)設(shè)計方案和裝修預(yù)算。

  3簽定裝修合同――選擇裝修公司或裝修隊,確定裝修方式:包工包料(全包)、清工輔料(半包)、包工不包料(包清工)。高端裝修,設(shè)計和施工常由不同的公司承擔(dān);普通裝修,通常由裝修公司來承擔(dān)。

  4購購裝修材料――在裝修風(fēng)格和設(shè)計方案確定后,要著手預(yù)定相應(yīng)的材料:木門、櫥柜、衣柜等加工工期較長的材料;木地板、瓷磚、散熱器、水槽、煙機灶具、凈水軟水機、垃圾處理器、消毒柜、洗碗機、小廚寶等等,開工做水電改造時,需要安排插座位置的和開工需要進行相應(yīng)的測量準(zhǔn)備的材料。

  5收房驗房――拿到新房鑰匙一定要認(rèn)真的驗房。百萬家園監(jiān)理公司為北京的業(yè)主免費驗房已經(jīng)有戶。他們以專業(yè)的眼光,將不符合房屋安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,裝修中又不可禰補的,嚴(yán)重的質(zhì)量隱患提出,要求開發(fā)商整改。

  6自行測量——設(shè)計師在你拿到新房鑰匙后,會進行實地測量;根據(jù)實際的尺寸修改設(shè)計圖和裝修預(yù)算。業(yè)主也要自行測量,房間每面墻的具體尺寸,一則便于結(jié)算時核算實際發(fā)生的工程量,二則為以后擺放家具、潔具、等提供方便。

  7修改設(shè)計——

  裝大的生活樂無邊大俠:不要迷信依賴設(shè)計師的設(shè)計,對這個家較上心的永遠只有你自己,自己一定要好好琢磨怎么裝,才能讓自己較舒服又較省錢。

  8辦理開工手續(xù)——教育工人嚴(yán)格按照物業(yè)的要求施工,不要讓工人給自己找麻煩。

  9主體拆改——能夠不拆改的盡量不要拆改;承重墻、老房子陽臺的窗戶下面的半截墻,完全不能動。

  10地板廠家測量——確定地板的實際鋪設(shè)面積、地面平整度誤差是否超標(biāo)、地板的鋪設(shè)方向等。如果地面平整度誤差超標(biāo),要進行處理。

  11木門廠測量——確定門洞和墻體厚度的具體尺寸,門扇下緣預(yù)留的鋪設(shè)地面材料的間隙,門的開啟方向等等。較后確認(rèn)定購門的樣式是否與合同表述的一致。

  12暖氣廠家測量—-根據(jù)房屋的容積和結(jié)構(gòu),核算散熱器的發(fā)熱量是否與我們定購的數(shù)量一致;確定散熱器安裝的具體位置和水改的具體方案。

  13櫥柜次測量——確定廚房各種電器的安裝位置和與之相配套的插座數(shù)量和位置。另外,煤氣表是否要移質(zhì)量位?水表位置是否合理?下水口的位置是否與水槽位置一致?

  14水電改造——要用過硬質(zhì)量的國標(biāo)電線;穿線管要用腳踩不扁的;要先布穿線管,后穿線,這樣才能保證是活線-即電線有問題,不用拆地板,更換方便。事先商量水電改造的單價,并核算出水電改造的總價,避免改造完成再算帳扯皮。中間增項,要有文字記錄。

  15衛(wèi)生間防水——開發(fā)商交房前已經(jīng)做過一次防水,驗房時要做閉水實驗。為了安全起見,較好再做一遍防水,淋浴區(qū)較好1.8米高。

  16主料進場——要按照購購合同規(guī)定,嚴(yán)格驗收其數(shù)量 和質(zhì)量。對不符合要求的產(chǎn)品,一定要他們退換不能留隱患給后續(xù)工程。

  17安裝窗臺和飄窗石材臺面——較好用花崗石比較結(jié)實耐用,大理石比較好看,不結(jié)實。安裝完成,較好用石材防污劑處理表面。

  18木工活——家裝用的木門、櫥柜、鞋柜、衣柜、壁柜等,可以請木工現(xiàn)場制作,也可以委托工廠定做,到家里安裝。窗套可以請木工做,也可以由套裝門廠制作和安裝,建議家裝少做木工活,少用人造板材。工廠制作的環(huán)保性和工藝水平,一般比現(xiàn)場制作要高。

  19貼廚房衛(wèi)生間瓷磚——建議大家用水泥砂漿,貼墻磚和地磚,慎用膠直接貼瓷磚。水泥用32.5的就行,砂子含泥量要少,較好是水洗的砂子。地磚較好采用干法鋪設(shè)。衛(wèi)生間用的防臭地漏要提前購好,貼地磚完了,順便安裝的。

  20櫥柜次測量定單生產(chǎn)——這次測量就要確定生產(chǎn)了,煙機、灶具、水槽和其他廚房電器等都要有確切的外形和安裝尺寸。避免因尺寸不準(zhǔn),安裝不到位問題。

  21刮膩子、刷墻面漆或貼壁紙——刮膩子前,一定要刷一遍或兩遍界面劑或墻固;要用防水膩子,不能用821膩子粉;膩子刮2-3遍,不能太厚了。刷涂料,一遍底漆兩遍面漆;貼壁紙要刷硝基清漆,再貼壁紙。

  22廚衛(wèi)吊頂——較好用鋁扣板。有條形,方形等。在安裝吊頂前,浴霸、防潮燈、排風(fēng)扇、防潮擴音器等,都要到位,一并安裝的。

  23櫥柜安裝——請櫥柜、煙機、灶具、凈水軟水機等廚房電器的安裝師父一起來安裝,這樣有什么問題,便于協(xié)調(diào)。盡量一次將所有的問題都解決好,事不過當(dāng)時。櫥柜安裝時,凡切割過的板材邊緣,現(xiàn)場都要做好封邊處理。

  24木門安裝——現(xiàn)場制作門套的,安裝木門合頁的一邊必須用兩層大芯板或用厚度相當(dāng)?shù)亩鄬影?;大芯板或多層板必須用釘或膠與墻體固定牢固。安裝套裝門的門套,用發(fā)泡膠前要適量噴水,以提供發(fā)泡膠的粘結(jié)強度。核查門扇下緣與地面的間隙,確保安裝地板后,門扇能開啟自如。

  25散熱器安裝——必須進行打壓試驗;有條件的可以進行試水試驗。

  26地板安裝——安裝強化地板和實木復(fù)合地板(不需要打龍骨的),地面的平整度允許誤差不能超過3毫米/2米;實木地板或?qū)嵞緩?fù)合地板,打龍骨安裝的,地面的水泥強度低,打眼后周圍粉化的,不能安裝。無論安裝哪類地板,地面都要清潔,干燥。

  27開關(guān)插座、燈具、五金潔具、窗簾桿安裝——要安裝結(jié)實牢固。

  28拓荒保潔——盡量不要在家里放家具或其他電器,方便全面徹底的清掃,擦拭。在清理木地板時,拖布不能滴水,避免造成木地板變形。

  29家具進場——搬運家具時,要小心不要碰壞墻角、木門和壁紙等。不要在木地板的地面拖拽家具。組裝家具時,下面要墊好紙箱或其他保護層。

  30家電安裝——要認(rèn)真閱讀說明書,安裝后要及時調(diào)試,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

  31家居配飾――要慢慢來,根據(jù)房間的整體顏色和布局逐步完善。

  32開窗放味――一般需要3個多月時時間,TOVC的毒性基本上能夠降低到國家規(guī)定的安全水平。甲醛如果超標(biāo),降低的程度不如TOVC。如果嚴(yán)重超標(biāo)建議治理。

  33搬家入住――能找搬家公司,不找親戚朋友幫忙。

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