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　　7月18日，隨著國家統(tǒng)計局《2014年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況》、《2014年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》的發(fā)布，上半年樓市低迷行情落定。

　　報告顯示，前半年全國房地產(chǎn)投資增速回落，商品房銷售面積、金額雙雙持續(xù)下跌。6月房價方面，70個城市中，新房價格環(huán)比下調(diào)城市達(dá)55個，二手房環(huán)比下調(diào)城市達(dá)52個，創(chuàng)今年歷史較多紀(jì)錄。歷來房價堅挺的一線城市中，僅北京新房價格保持小幅上漲。

　　市場下行，更多地方政府加入“救市”大軍。在呼和浩特、濟(jì)南明文取消限購后，本周南昌、長沙、廈門、鄭州等多地傳出限購松綁傳聞。令人關(guān)注的是，一線城市上海也被曝限購松動，隨后，央視財經(jīng)官微在17日更正指出：“上海限購政策松綁”系謠傳，上海并未官方發(fā)文。

　　北京方面，目前為止較便宜自住房下周一搖號、自住房期房率高企、土地市場迎來兩個月“空窗期”后頭次開閘仍遇冷等，也成為本周樓市的熱點(diǎn)話題。

　　7月18日中國新聞網(wǎng)：6月70城房價近九成止?jié)q各地救市政策難阻樓市下行

　　6月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2014年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，70個城市中，新建商品房環(huán)比下調(diào)城市達(dá)到了55個，二手房環(huán)比下調(diào)城市達(dá)到了52個。房價下調(diào)城市明顯增加，創(chuàng)今年歷史較多紀(jì)錄。

　　從70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比指數(shù)來看，與上月相比，價格下降的城市有55個，持平的城市有7個，上漲的城市有8個。綜合房價下降和持平的城市，近九成城市房價出現(xiàn)止?jié)q。從環(huán)比價格變動情況來看，貴陽漲幅較高為0.2%，杭州下跌1.8%，為降幅的城市。

　　中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉表示，“2014年樓市變化速度超過市場之前的預(yù)期。從上半年房價走勢來看，1-2月頭次出現(xiàn)個別城市價格調(diào)整，3-4月呈華東區(qū)域塊狀下調(diào)的態(tài)勢，5月則表現(xiàn)為以東部城市為主的房價多數(shù)城市下行，市場已經(jīng)出現(xiàn)加速調(diào)整趨勢。而到了6月份，房價已經(jīng)從塊狀分布彌漫到了全面下調(diào)的態(tài)勢。”

　　張大偉認(rèn)為，下一階段，在信貸環(huán)境無明顯改善的情況下，房企唯有選擇降價讓利，才能實現(xiàn)資金回籠，進(jìn)而在淡市中調(diào)整擴(kuò)充土地或項目儲備。尤其對于所處區(qū)域競爭較大的項目，率先開展價格調(diào)整方能搶占先機(jī)。

　　在中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)看來，取消限購這一政策有助于提振市場需求，對市場的供需關(guān)系來說會造成一些影響。但是也不要預(yù)期過高，單一的某一項政策的改變不足以影響市場預(yù)期，短期內(nèi)不可能消化市場的高庫存，也不可能逆轉(zhuǎn)市場的供需狀況，所以基本的市場矛盾是需要時間來消化的。

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